郑州市房管局公布12个已开工的公租房项目位置

　　□记者 王磊

　　核心提示

　　昨日，郑州市住房保障和房地产管理局提供的一份数据显示，截至今年3月底，郑州市区递交公租房申请的仅有628户。针对公租房遇冷的情况，郑州市房管局表示，公租房政策在郑州市区实施时间较短，公众缺乏了解。为此，郑州市房管局向社会公布12个已开工的公租房项目，全部位于郑东新区和三环内。

　　如想了解公租房的更多信息，可以拨打郑州市房管局热线电话：（0371）965559，或者通过郑州市房管局微博（http://weibo.com/zhengzhoufangguanju ）进行联系。

　　【建设情况】

　　已开建12处共4074套房源

　　昨日，据郑州市房管局规划和住房保障处处长冯荣智介绍，目前郑州市区内12个已开工项目共配建4074套公租房，均位于新建商品房或经济适用房小区中。除两个项目位于郑东新区外，其余均在市区三环以内（详见右表）。

　　冯荣智说，这4000多套房源中，包括今年配建的1551套公租房。这1551套公租房计划在今年年底或明年年初建成，简单装修后，就可以面向市民、新就业职工和外来务工人员公开配租。

　　申请资格方面，简单说来，就是中等偏下收入家庭、新就业职工、来郑务工人员可以申请公租房。其中，来郑务工人员需要满足连续缴纳社会保险1年以上或累计缴纳3年以上等条件。

　　【租金标准】

　　“市场价的70%以内”有些高

　　宋世杰，去年刚大学毕业，在河南一建担任郑东新区一个房地产项目施工工长，月收入1500元左右。

　　按照郑州市目前公布的“公租房租金控制在市场价租金水平的70%以内”的标准，参照宋世杰工作的东区的房租标准，他意向选择的“尚书苑”小区，一套50平方米的房子，月租金在700元左右，大大超出他的预期。

　　对于类似宋世杰这样的情况，郑州市房管局已经开始关注。在近期召开的一次省会新闻媒体座谈会上，一位市房管局主要领导表示，将积极协调物价、财政部门，抓紧时间建立适合郑州市经济发展水平和居民承受能力的公租房市场租金标准确定机制。

　　郑州已开建公租房项目一览

　　1.裕恒花园（农业路西、冉屯路东）：110套

　　2.西湖春天（五龙口南路南、秦岭路东）：165套

　　3.尚书苑2号院（郑东新区农业东路178号尚书苑）：30套

　　4.通和盛世（希望路北、秦岭路东）：340套

　　5.鑫苑世纪东城东苑（东风东路东、安平路北）：198套

　　6.全威花园（东风路北、电厂路东）：217套

　　7.盛世之都（长江路以南、石柱路以东、南三环以北、祥云路以西）：131套

　　8.豫军长基花园（北环路南、索凌路东、博颂路北）：360套

　　9.齐礼闫城中村改造（齐礼闫东路东、沁河路南）：589套

　　10.正商恒钻（农业路北、沙口路东）：370套

　　11.正商蓝海港湾（紫荆山路、陇海铁路两侧）：680套

　　12.正商城和园（冯庄城中村改造，紫荆山路西、航海路两侧）：884套

　　合计：4074套

　　【申请资格】

　　“社保证明”有望改为“居住证”

　　申请标准过高，曾卡住不少希望住进公租房的申请者。以前，郑州市公租房申请的收入条件为月工资低于郑州市城镇居民最低生活保障标准（每月340元）的5倍，即1700元。房管部门将逐步将此标准调整为低保标准的6～8倍。以8倍计算是2720元，相当于2010年全市在岗职工的平均工资水平。

　　公租房准入资格放宽方面，郑州市即将实行的新政策由原来的“单位集中申请”改为“单位申请和个人申请相结合”，将提供的“社保证明”改为“居住证”，并允许申请人在实际居住地申请公租房。

　　【发展思路】

　　先期解决产业园区员工住房

　　根据郑州市发展公租房的思路，首先，是在产业聚集区和大型产业园区统筹规划建设公租房，为解决员工居住困难、支持企业入驻发展和产城融合提供住房支撑。其次，在市区内通过经济适用住房项目和商品房项目配建公租房，逐步满足中等偏下收入家庭、新就业职工和来郑务工人员的居住需求。

　　去年和今年，郑州市公租房建设的重点是航空港区、经开区、高新区三个产业园区。截至目前，郑州产业园区公租房已提供1.3万余套，入住了超过10万名外来务工人员。