映象新闻

　　河南商报记者 陈媛媛 实习生 张晓玲 文/图

　　2017年7月1日，是郑州福苑首府二期项目约定交房的日子，如今，距离这个交房的日子已经过去了一年多，然而不仅房子还未建成，就连何时能网签也是没有任何音讯。大部分购房者已交付90%的购房款，但网签不了、无限延期、违约金没影，让他们内心焦急忐忑不已。

　　买房7年还没网签，现交房又延期

　　位于郑州曼哈顿商圈附近的该项目，由河南省军安实业服务中心有限公司（以下简称：军安实业公司）开发。

　　购房者刘斌（化名）说，福苑首府二期项目总共就两栋楼高层，层高为30多层。他回忆，他自己2015年刚在二期购房时，已经盖到了11层左右，当时的单价为6000多元/㎡。“而早在2011年，就有购房者交购房意向金了。”

　　根据业主们提供的几份内部认购协议书显示，付款方式为分期付款，在房屋交付钥匙之前，需要分两次缴纳总购房款的90%。所以，目前大部分购房者只剩下10%的购房款还没交。“第二笔钱不交就算违约，所以都交的很快。”

　　《中国消费者报》2016年4月报道内容显示，那时，二期的两座30多层的楼房现在已盖到20多层，开发商一位负责人说，房子还只有土地证和规划许可证，其他证件正在办理中。

　　另外，内部认购协议书还显示，开发商曾在协议书中承诺，将于2016年12月31日前与业主签订正式的《房屋销售合同》。

　　协议书中还备注：交房日期为2017年7月1日，如果逾期，每月将按照3000元租金赔予客户。而有的协议书中写的赔付标准却是4000元。

　　至今交房逾期一年多，刘斌却说，开发商不但还没通知他们网签，购房者们连一分钱的违约金也没见。

　　追溯：福苑首府一期，曾涉及一房多卖

　　2016年4月，《中国消费者报》曾报道过福苑首府一期一房多卖的情况。据报道显示，未来路旁的福苑首府（又叫军旅凯旋门），由河南省新安老兵地产开发有限公司(以下简称新安老兵公司)和军安实业公司联合开发。

　　报道称，军安实业公司的高层领导曾介绍，福苑首府一期工程原来是由军安实业公司提供土地，新安老兵公司开发销售，中途由军安实业公司接管。2009年，军安实业公司和新安老兵公司争相售房，造成80多套房子被重复销售，一些入住者甚至被逼出家门。但福苑首府二期全部由军安实业公司开发销售，涉及重复销售的这80多户业主的房产被安排到了福苑首府二期项目。

　　开发商负责人出面，承诺年底交房

　　现在，福苑首府一期项目一房多卖的风波刚刚过去，二期购房者等了7年还未网签，又遇到了延期交房的问题。

　　8月6日上午，河南商报记者来到福苑首府售楼部，从工地外面看，窗户已经安装完成，楼体外墙有少许工人在干活。一位自称是开发商营销部的张姓负责人称，中间出现了很多问题，才导致延期，具体原因并未细说。他说，目前房子的主体工程已经完成，只剩下水、电、气收尾工作，已经跟项目部沟通过，估计年底12月份交房。“也可能提前。” 但至于违约金会不会赔付给购房者们，他说还得向公司汇报。

　　现场，河南商报记者询问这位开发商负责人，福苑首府项目的五证到底全了没有？这位营销部的负责人并不清楚。他坦言：对福苑首府项目的情况并不是很了解。面对购房者们的诸多疑问，也没法全部解答。业主们要求由其他开发商领导出面，可6日当天，开发商也一直没有派出其他了解详情的负责人出面进行解释。

　　刘斌还说，早在8个月前，开发商其他相关负责人就说过只剩水电气，为何8个月后还是这套说辞？“中间承诺过好多次交房日期，3月、5月、7月都有，上次还承诺8月15呢，这次的可信度有多少？”

　　6日下午，河南商报记者再次电话联系这位负责人，他透露，项目后续证件遇到了点麻烦，还在办理中。他还说，公司目前还没谈违约金的事情，但已经向开发商高层领导反映过业主们希望迫切交房的诉求，预计这两天开发商领导将会约见业主代表，进行当面说明。

　　后续进展如何？河南商报将会持续关注。

　　（编辑 戴晨曦 华丽娟）