近日,郑州市房管局发布数据,11月份,全市商品住宅销售均价7997元/平方米,每平方米比上月下降179元,比去年同期下降1763元;1~11月份,全市累计销售均价7973元/平方米,同比下跌17.58%。
数据显示,11月份,郑州全市商品房批准预售面积241.3万平方米,其中商品住宅批准预售面积179.45万平方米,非住宅批准预售面积61.85万平方米。商品住宅销售18709套(间),比10月份减少5862套(间),下跌23.86%;销售面积202.96万平方米,环比减少14.67%。
二手房方面,11月份,全市二手房共成交5543套(间),成交面积54.27万平方米,成交均价10440元/平方米;其中住宅二手房共成交5389套,成交面积51.9万平方米,成交均价10387元/平方米。
据了解,郑州市房地产市场数据是郑州市房管局综合全市全部行政区划范围内,包括市区范围、荥阳、上街、新郑、中牟、新密等多区域在1个月内销售的所有楼房价格相加,然后除以交易总面积,得出全市的“均价”。
大河报·大河客户端记者 孙煊哲
二手商品住宅成交均价为11146元/平方米,而商品住宅批准预售面积则环比上涨 258%。郑州市房管局工作人员表示,统计数据除了主城区以外,还包括荥阳、上街等周围区域,取平均成交数值。数据显示,3月份郑州市商品住宅批准预售面积72.59万平方米,环比上涨258%。
1月份,郑州市区商品住房销量创下近五年的最低值,仅5546套;1月商住房均价也出现下跌,为9586元/平方米,但仍是历年同期最高。
1月份,郑州市区商品住房销量创下近五年的最低值,仅5546套;1月商住房均价也出现下跌,为9586元/平方米,但仍是历年同期最高。
上周(11月28日~12月4日),郑州市商品房供应39.65万平方米,环比下降42.35%,成交36.61万平方米,环比上涨26%;商品住宅供应33.24万平方米,环比下降42.49%,成交30.98万平方米,环比上涨51.27%。
其中,9月份商品住宅销售均价达到10538元/平方米,比上月上涨472元;同时,商品住宅批准预售面积218.51万平方米,环比上涨23.6%。
根据克而瑞数据统计,2016年上半年,郑州市商品住宅销售面积达623万㎡,较去年同期上涨71%。与全国主要城市相比,郑州商品住宅销量处于中等水平,但增长率高居前五,上升较快。
据克而瑞数据显示,6月第四周,郑州市商品房成交面积47.94万㎡,环比上升73.03%;成交均价每平方米10227元,环比上升0.92%。
截至昨日,据中原地产研究部统计数据显示,2016年上半年,北京合计出让了23宗用地,其中2宗棚户区改造、居住类合计7宗,成交金额为209.7亿元,商服类3宗成交金额为55.55亿元,综合类4宗,成交金额为91.35亿元。
在刚刚过去的一周里(5月16日-22日),长春市商品住宅成交均价结束了连续三周的上涨,从前一周的6610元/平方米大幅下跌至6320元/平方米,环比上周降幅达到4.39%。
截至4月21日,北京可售期房商品住宅共32277套,可售现房商品住宅共35132套,期房与现房相加北京商品住宅的库存总量仅为67409套,这比今年1月份减少了将近1万套,创近25个月新低。
3月份中国受监测的100个城市,新建住宅平均价格为11303元/㎡,郑州就是这上涨大军中的一员。新建住宅平均价格环比上涨0.39%,达到9606元/㎡。
记者发现,3月前四周内,管城区内阳光城、绿都澜湾、绿都紫荆华庭及正商华钻项目的热销,成为管城区领跑郑州楼市的关键。
数据显示,2月份郑州市区商品住宅销售均价8647元/平方米,环比上月价格出现轻微下探。这也是今年以来郑州市区商品住宅首次出现价格、销售面积、销量下探。
数据显示,虽然今年1、2月份北京市商品房销售面积同比增长将近两成,但其中主要拉动因素是写字楼和商业、非公益用房等,商品住宅销售面积仅微增了0.2%。
数据显示,郑州市商品房销售均价达9262元/平方米,比2014年上涨2.5%。其中,商品住宅去年销售均价为8857元/平方米,比2014年涨了841元,涨幅为10%。