新华社北京11月18日电国家统计局18日发布的数据显示,10月份房价总体稳定。70个大中城市中一线城市新房价格环比下降,二手房价格持平。
国家统计局初步测算,10月份,二线城市新建商品住宅价格环比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅价格环比上涨0.2%,涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点。
从同比来看,70个大中城市中一二三线城市房价同比涨幅继续回落。
15个热点城市方面,北京、南京、无锡、厦门、济南、郑州、武汉、广州、深圳等9个城市新建商品住宅价格环比下降,降幅在0.1至0.3个百分点之间;天津、上海和成都环比分别上涨0.1%、0.3%和0.7%。
“10月份,随着‘因城施策’房地产市场调控政策不断深入,70个大中城市中15个热点城市房地产市场总体平稳。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟说。
目前一线城市和部分热点城市房价已出现明显降温,且此前火热的三四线城市房价也因后劲不足而呈现逐渐降温趋势,预计四季度个人住房贷款余额将增长乏力,同比增速也将继续下降。
网民认为,房价涨幅回落凸显楼市调控成效,房子回归居住属性越来越明显,大中城市房价整体“退烧”反映中央政策掷地有声,未来我国房地产发展长效机制将更加着重民生,必将迎来健康、持续、稳定的发展格局。
国家统计局23日公布的“2017年9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示,70城房价同比涨幅全面回落,15个热点城市连续2个月房价环比止涨。业内专家表示,楼市调控效果持续显现,这也与各地严查各类“加杠杆”的金融产品有关。
包括郑州在内的全国15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格环比下降或持平,同比涨幅全部回落。
报告指出,2017年8月,工业增加值、固定资产投资、社会消费品零售总额、房地产开发增速等基本运行指标全面回落,一些指标的增速到达年内最低值。
9月10日,郑州市房管局发布消息称,8月份,全市商品住宅销售均价7735元/平方米,环比下跌6.8%,同比下降23.16%,创去年限购以来房价新低。数据显示,8月份全市二手房共成交6151套(间),成交面积59.13万平方米,成交均价10870元/平方米;其中住宅二手房共成交5993套,成交面积57.15万平方米,成交均价10830元/平方米。
9月10日,郑州市房管局发布消息称,8月份,全市商品住宅销售均价7735元/平方米,环比下跌6.8%,同比下降23.16%,创去年限购以来房价新低。数据显示,8月份全市二手房共成交6151套(间),成交面积59.13万平方米,成交均价10870元/平方米;其中住宅二手房共成交5993套,成交面积57.15万平方米,成交均价10830元/平方米。
分析认为,调控政策仍将持续,长效机制框架的雏形已经确立,政策制度不再支持房价的继续快速上涨。
日前,国家统计局发布7月70大中城市住宅销售价格统计数据显示,15个热点城市新建商品住宅价格同比涨幅降至10个月以来最低,继续全部回落。
国家统计局昨天(18日)公布,7月70个大中城市房价环比持平或下降的城市个数增加,15个一线和热点二线城市 新建商品房价格同比涨幅继续全部回落。
根据7月份70个大中城市住宅销售价格统计数据,2017年7月份,郑州新建商品住宅价格指数环比99.9,较6月份环比下降0.1%。
从环比来看,6月70个大中城市新建商品住宅环比上涨的有60个,其中洛阳、蚌埠、北海涨幅居前;环比持平城市是4个,分别是天津、南京、深圳、郑州。
这不,6月中下旬,砰的一声,白沙融创象湖壹号,开盘均价9700元/平,率先打破开发商涨价联盟,击穿绿博白沙片区房价。紧接着,又是一枪,关于“郑州新房备案价不得高于去年10月”的通知,明确规定郑州房价天花板,基本定调下半年郑州房地产稳定走势。
具体开盘去化率如下:融创美盛象湖壹号本次开盘推出洋房184套,高层251套,洋房成交均价17000-21000元/㎡,高层成交均价9500-10500元/㎡。“龙湖锦艺城本次的推盘体量小,不少客户持观望态度,而泰晤士新城因认筹时间短导致去化率不高。
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