本报讯 记者前日获悉,市政府法制办公布《郑州市建筑装修装饰管理办法(征求意见稿)》,即日起,如果您有意见和建议,可于11月30日前通过发送电子邮件(lifazhengqiuyijian@126.com),或寄信(郑州市中原西路233号市政府法制办法规处 邮编450006)等方式反馈至市政府法制办。
装修合同该咋签?
家里装修过的市民都知道,签订合同需仔细,不然容易惹上“烦心事”。那么,装修合同怎么签?
征求意见稿提出,装修人应当依法与装修装饰施工单位签订承发包合同。合同应当包括以下主要内容:双方当事人的名称、地址、联系方式;装修装饰工程的地址、位置、房屋间数、建筑面积等基本情况;装修装饰承包方式,使用的主要材料的名称、品牌、型号、规格、等级、数量;开工、竣工时间;价格、计价标准和支付方式、时间;安全责任划分;保修范围、期限;合同变更和解除的条件;违约责任及解决纠纷的途径;合同的生效时间;双方认为需要明确的其他条款。
哪些装修行为被禁止?
在装修装饰活动中,擅自改变建筑物、构筑物和配套设施使用功能;自行拆卸、改装管道燃气设施; 拆除与消防安全有关的建筑设施或者构件;损坏建筑物、构筑物节能设施或者降低节能效果;侵占公共空间或者损害公共部位和设施;因改变建筑物、构筑物结构和配套设施,侵害其他使用人、居住人基本权益;其他影响建筑结构和使用安全的行为均被禁止。
防渗漏保修期最低5年
征求意见稿中提到,在正常使用条件下,装修装饰工程最低保修期限为2年,有防水要求的房间和外墙面等部位的防渗漏期最低为5年。保修期自装修装饰工程竣工验收合格之日起计算。装修装饰工程竣工验收合格后,施工方应当向装修人移交包括水、电、暖、通等全部施工内容的装修装饰工程竣工图。
建筑装修装饰活动产生噪声、振动等影响周边群众正常作息的,禁止在12时至14时、21时至次日7时及高考、中考期间施工。
装修违规逾期不改
最高罚2万
住宅装修人将装修装饰工程发包给不具备相应执业资格的个人的,由房产管理部门对装修人责令改正,处500元以上1000元以下罚款。
封闭阳台以及安装空调外机、太阳能热水器、防盗网、遮阳罩等设施的,应当遵守物业管理方面的有关规定,保持社区环境的整洁、美观。违反上述规定,有其中行为之一的,由房产管理部门责令限期改正,逾期不改正的,处5000元以上2万元以下罚款;有违法所得的,没收违法所得。
房地产开发企业销售实行统一装修装饰的商品住宅时,购销双方应当在商品房买卖合同中就装修装饰的保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。交付使用时,房地产开发企业应当向购房人提供装修装饰竣工图、室内空气质量检测合格报告和包含装修装饰内容的《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》。违反规定者,由房产管理部门责令限期改正;逾期不改正的,处500元以上2000元以下罚款。(记者 赵文静)
今后,我省公共建筑装修装饰工程室内环境质量经检测不合格由责任方返工维修,检测合格后方可竣工验收,住宅装修装饰工程室内环境质量经检测合格后方可交付使用,这是《河南省建筑装修装饰管理办法实施细则》规定的内容之一。
此次《细则》对装修工的要求是,建筑装修装饰企业的专业管理岗位人员,必须经过专业培训,并在规定的职业范围内,从事建筑装修装饰活动。建筑装修装饰工程施工需要分包的,也要依法进行,分包工程承包人,必须具备相应的资质,并在其资质许可的范围内承揽业务,严禁个人承揽分包工程业务。
此次《细则》对装修工的要求是,建筑装修装饰企业的专业管理岗位人员,必须经过专业培训,并在规定的职业范围内,从事建筑装修装饰活动。
家庭装修工程竣工后,会有验收环节,验收合格后,可以要求装修公司出具住宅室内装饰装修质量保修书,保修期自验收合格之日起计算。
很多市民在签订家装合同时,往往会忽略工程“保修期”,当房屋出现问题时还需要交维修费用,由此引发的装修纠纷并不少见。
近日,新浪家居从中国消费者协会了解到,近年来家装维权投诉的案例呈日益上升的趋势。依据《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十三条规定,消费者与经营者发生消费者权益争议时,可以通过下列途径解决:装修合同 但必须注意,一般情况下,如提请了仲裁,便不得再向法院提出诉讼。
铺地板要注意留出适当的空隙,由于板材处于收缩状态,如安装过密,到夏天气温升高时板材会膨胀,如接缝小,会影响它的伸展而造成地板变形。
对于装修增项这个词语,但凡亲身经历过装修的业主们应该都不陌生。目前行业内个别企业利用签署的不够严谨的合同,作为后期让消费者装修增项的工具,所以消费者在签署合同时一定要严谨细 心。
对于初次接触装修的房主来说,对装修工程中那些项目如何收费等一般都不了解。此时有的装修公司就在报价时故意把电视墙、吊顶等一些常规工程舍弃掉,等签了合同后再"增添"项目。工程完工一周后,该业主提出做环保检测,却被公司回复装修合同中没有明确环保条款不予认可。
很多城市都有大规模的全国连锁亦或是本土资深的正规家装公司,但据统计,还是有一半以上的装修业主会选择“游击队”。【事实上】:报价既低,要赚钱低价劣质材料是必需的,且合同中没有注明材料品牌、规格,级别,即使发现劣质材料也没办法。
据报道,消费者常女士投诉称,她家房子在两年前装修,在新世纪购买木地板和房门,由销售方包装修。2013年春节前后房子装修好了,当时,常女士发现地板没有问题,但房门却留下了手指宽的缝隙。
11、工程完工后期 不同的项目有不同的保修期,业主可依具体情况与公司商议,保留原证件或扣留部分工程款作为装修的质量保证金。
饮食店老板委托某装修公司装修了一家新开的店面,其后却发现装修存在着质量问题,于是将其告上了法庭。 2010年6月4日,饮食店老板陈军为了扩大经营规模,准备新开一家饮食店,找到了一家装修公司为其装修,双方签订了装修合同,并约定整体保修2年,水 电保修5年。
冬去春来,气温上升,装修公司设计师精力旺盛,春天装修是装修好时机。要点3:室内通风 装修过程中使用的油漆、涂料、稀释剂等,易挥发,室内通风不良,油漆挥发出的气体不易排出,大量聚于室内。
随着房地产开发在东莞日益红火,因房屋装修引起的纠纷逐渐增多。装修公司提出异议,认为测量数据与实际不符,包括水、电、电话线、电脑线等均已实际施工的工程项目没有计算。