本报讯(记者 覃岩峰)昨日,记者从克而瑞地产研究中心了解到,《2017年1~10月中国房地产企业销售TOP100》已经发布,我省共有建业地产、正商地产、鑫苑中国、和昌地产4家房企上榜。
统计显示,2017年10月,TOP100房企的整体销售规模较9月略有下降,环比下降2.5%。从全年的销售情况来看,TOP100房企10月单月的业绩规模仅次于9月。 其中,碧桂园和恒大成为规模增长最为迅猛的房企之一。
就我省4家房企来看,流量金额方面,建业地产以270.7亿元的流量金额排名第53位,在4家河南省上榜房企中居首位,正商地产以216.8亿元的流量金额位列第61位。鑫苑中国、和昌地产分别以180.2亿元、142.1亿元的流量金额排名第73位、第87位。从销售面积来看,建业地产1至10月份销售面积达426.6万平方米,排名第27位,正商地产、鑫苑中国、和昌地产分别名列52位、72位、84位。
在各路资金严管的背景下,2017年信托再度成为房地产业资金的救命稻草,截至10月31日,68家信托公司今年共发行1050只房地产集合资金信托产品,共募集资金2552.65亿元,已超过去年全年1942.15亿元的募资总额。
今年前三季度,信托公司成立房地产信托数量同比增加62.9%,规模亦同比增加66.75%,9月房地产类信托产品规模环比上涨41.3%。
业内人士分析认为,随着地方上调控政策的持续落地,限购、限售、限贷形成政策组合拳多管齐下,一些中小房企普遍面临资金压力。而大型企业凭借此前的产品储备和高周转策略则进一步实现业绩的继续增长,行业新一轮洗牌正在进行。
房地产行业已经进入资源整合阶段,资源并购成为房企新的扩张手段,也是如今多数房企缓冲拿地成本过高的利器。
据中国指数研究院监控数据显示,8月房企拿地面积下滑近4成,拿地金额下降超2成。
本周一,恒大、碧桂园、融创的股价在同一天创下历史新高,而万科的股价则在上周五站上了10年来的最高点(未复权)。
从近两年中国房地产品牌价值20强榜单看,2016年-2017年连续两次入选20强的企业共有17家,换榜率为15%。其中,新晋的企业为新城、旭辉与中南置地。品牌企业凭借强劲的销售表现和运营能力持续占据领先优势。
近年来房企负债扩张现象明显,有数据显示,2017年上半年房企负债扩张贡献93%,在此背景下,净负债率再创历史新高,达到113%。
长租公寓这一崭新的产品形态提供了一种与传统租赁形式完全不同的价值观念,伴随着来势汹汹的房企大军不断进入这一领域,它们是否能够改变租赁市场的现有格局?
目前,房企面临的将是考验生存实力的多维度作战,包括提升产品内功、控制成本、强化并购等多种方式。
今年上半年楼市遭遇“史上最严”调控后,上市公司卖房潮就已暗涌。统计显示,千余家上市公司投资性房产环比减少,有的甚至直接清零。
近年来房企负债扩张现象明显,有数据显示,2017年上半年房企负债扩张贡献93%,在此背景下,净负债率再创历史新高,达到113%。
8月,在选取的50个样本城市中,受监测的万科、保利、招商、金地等30家房企新建商品房销售面积为516万平方米,环比减少25%,同比减少33%。
8月,在选取的50个样本城市中,受监测的万科、保利、招商、金地等30家房企新建商品房销售面积为516万平方米,环比减少25%,同比减少33%。
在此前推盘节奏略有放缓以及房企年度销售目标压力下,预计在楼市“金九银十”阶段,房企有加快推盘的可能,另外从此类房企投资角度来看,预计拿地积极性将有所保持。