近日,正值新一轮大学生毕业就业,二线城市好似约定好了一样,集中向一线城市发起“人才争夺战”,试图以购房、落户等优惠条件吸引大学生。
相对于以往,今年的人才争夺战来的更猛、更集中。
在小假看来,这不是偶然,而是“中国城市体系面临着新一轮洗牌,二线城市寻求突破”的必然,在这场人才争夺战里,作为强势崛起的二线城市,郑州是最不应该缺席的,因为人才恰恰是郑州的短板之一。
一、城市格局重新洗牌 郑州强势崛起
目前,中国的城市格局正在重新洗牌,被大多数默认的事实是:深圳和杭州有望加入一线城市,被人并称为新一线城市;而郑州、合肥等以往被认为的弱二线城市,自去年以来,已经成为了和南京、武汉、西安、成都、重庆等并驾齐驱的强势二线城市。
在重新洗牌中,这些城市不再低调,开始向外界展示自己的雄心。
郑州、武汉、成都、重庆等都公开宣称,要在2050年左右,成为国际大都市,并以建设国家中心城市作为突破口,大力拓展城市框架、吸引内外资、圈占人口,现在又开始了争夺人才。
那些还没被国家认定为国家中心城市的城市,也开始公开申建国家中心城市,甚至封冻了十几年的副省级城市,也有城市公开表达了意向。仿佛在一夜之间,一线城市、二线城市,这个稳定了十几年的城市体系和格局,开始松动。
这是好事,只有各个城市之间有了竞争,才会有共同发展。有一个迹象已经显示出来:在工业和制造业慢慢从沿海转往内地的同时,中部、西南、东北、西北这些以往不发达的地区,都利用各自优势和国家政策开始崛起,并且每个区域都有双核,而非以往的一家独大。
中部有武汉和郑州竞争,西南有成都和重庆竞争,东北有沈阳和大连竞争,西北有西安和兰州竞争,而双城竞争发展的结果,必然是双核崛起,带动地区发展富裕,像江浙沿海成片的富庶地区一样。
城市之间的竞争是多方面的,很多时候都是暗地里较劲,但也有公开抢夺的时候,正如这场“人才争夺战”:
【武汉】2017年2月,武汉提出力争5年内将100万大学生留在武汉;2017年3月,武汉推出专项政策解决留汉大学生住房难问题,宣布大学生在读期间,可以个人名义缴存公积金。
【福州】《关于进一步鼓励应届博士研究生来榕工作的若干措施》明确,给予博士选调生包括每人安置补助费15万元、每人每月2000元、期限最长5年的租房补贴、购买90㎡人才公寓且享受销售价格30%的市级一次性货币补贴等多项措施。
【珠海】2017年4月,珠海发布的“限购”政策明确,非户籍居民购房需5年个税或社保。不过,博士后研究人员、取得《《珠海市青年优秀人才证书》的青年优秀人才等需购房的非本市户籍高层次人才,不需要提供纳税和社保证明。
【东莞】4月10日,东莞发布楼市升级调控政策,其中,对于非本市户籍居民家庭成员具有全日制本科以上学历或初级以上职称的人群,放宽了购房门槛,社保要求从1年降为半年。
【5城市】2017年4月,武汉、成都、长沙、合肥、南昌等5个省会城市在武汉召开联席会,就自由职业者和在校大学生自愿缴存使用公积金等议题达成合作行动计划,5城市首开在校大学生缴纳缴存公积金先河。
二、郑州面临着一次良机6大因素助力争夺人才
一个公认的事实是:郑州教育资源在全国排倒数,人才和创新是城市的短板。但这也是一次良机,如果郑州能够抓住这次机会,弥补自身短板,他将会更加迅速的崛起。
郑州也具备与其他城市争夺人才的条件:
1、郑州强势崛起,知名度和吸引力大幅提高。
目前的郑州已经完成了脱胎换骨,不再是以往的弱二线城市,甚至有媒体在5年前还将郑州排在了三线城市之列。现在,不管在知名度、吸引力、潜力还是战略地位、城建、经济等各方面,郑州都有巨大的提升。在百度发布的一组最新数据中,郑州的吸引力排在了第10,仅次于“北上广深杭”、重庆、天津等城市之后,排在武汉、长沙等之前。发展潜力大,具备了吸引人才的先决条件。
2、多个国家战略叠加郑州,需要人才来支撑。
去年是郑州的蝶变之年,多个有质量有价值的国家战略密集叠加在郑州之上,比如国家中心城市、河南自贸区(郑州)、自主创新示范区、大数据实验区、中原城市群等。而每个战略都面临着机制、体制、技术创新,面临着新的突破,如果要建设好这些国家战略,就需要大批的人才进驻,这些战略也有利于、能够吸引人才。省委书记谢伏瞻也公开说,要改善政策、生活、自然环境,把人才吸引过来支撑郑州建设国家中心城市。
3、人才正在从一线城市,流入到新一线或强二线的大趋势
由于一线城市面临着高房价和巨大的生活压力,据最新的调查显示,大学生以及高质量人才正在逐步流向新一线城市以及强二线城市。与此同时,清华、北大等一些知名高校毕业生留京工作的比例也在降低,这给了郑州等一些强二线城市一个巨大的机会。事实上,目前已经有武汉、南京等出台了面向人才的大量优惠政策。上个月,武汉市委组织部还专门成立了“招才局”,来笼络人才。
4、郑州的经济氛围能留住人才。
目前,郑州正处在经济发展的高速轨道上,活跃的市场经济状态下,有利于郑州自生出一批优秀有潜力的企业,另外,也能吸引一大批经济总部落户郑州,这些企业不但需要人才,还能创造出更加活跃的经济氛围、生活氛围,从而留住人才。这是留住人才的基本条件之一。
5、这场人才战给郑州提供了一次良机。
多个城市已经公开招揽、抢夺人才,并出台了一系列优惠政策,在人才容易流向一线大城市的规律下,二线城市试图利用现实逆转这个规律。这已经成为二线城市和一线城市抢夺人才的“战争”,郑州不可缺席。郑州必须表现出更大的包容心和开放性,表现出巨大的热情和诚意来招揽人才,这不但是争夺人才的机会,也是郑州向全国展示良好形象的机会。
6、教育落后,必须比别人更努力吸引人才。
据公开数据显示,在硕士、博士等高质量人才数量方面,郑州处于极大的劣势,高校资源也在全国倒数,与有多个211、985高校的城市相比,郑州产出的高质量人才很少,留住的高质量人才更少,吸引外来的高质量人才也不多。因此,为了弥补这些历史欠账,郑州需要付出更大的努力来吸引人才。而从目前看来,从省委、省政府高层到郑州市各个相关部门,都在积极为吸引人才努力,相信不久的将来,还将为人才们提供更优惠的条件。
农林牧渔和服务业是应届毕业生签约实际行业中薪资水平较低的行业,月薪分别为3347元和3115元。
又到一年毕业季,高校毕业生的就业动向再度引发关注。
其中,本轮调控最为严厉的北京市,调控效果在4月已开始显现,新建商品住宅价格同比涨幅下降,二手房市场亦明显降温。报道称,值得注意的是,本轮房地产政策调控的一个亮点——合理安排住宅用地供应,从4月数据看取得一定进展。
其中,深圳连续两年蝉联全国“最年轻城市”,郑州与苏州、三亚、广安并列第四。深圳以年轻指数87再次夺冠,郑州、苏州、三亚和广安并列第四,指数均为82。QQ大数据基于QQ 8.68亿月活跃用户及平台上用户的社交行为进行数据分析,重点关注年轻人群,对外输出分析报告。
昨日,QQ大数据对外发布的《2017全国城市年轻指数报告》显示,郑州与苏州、三亚、广安并列第四。该指数基于QQ登录用户中16~35岁年轻群体区间,根据现有城市年轻人口占比波动、2016年全国城市年轻指数等多项数据加权计算得出。深圳以年轻指数87再次夺冠,郑州、苏州、三亚和广安并列第四,指数均为82。
北上广深这“老一线”平均房价破4万的同时,城市病亦尤其严重。武汉地理优势明显,作为中部地区的中心城市、一带一路重要节点城市、国家综合交通枢纽、长江中游城市群的重要中心城市,武汉没有理由不快速发展。
一直以来,对于国内住宅市场维持长久繁荣的原因,有一种非常直观的解释,那就是因为国人的房产观念。
根据GDP指标,中国目前GDP达万亿的城市有10个,包括北京、上海、深圳、广州、重庆、成都、天津、武汉、苏州、杭州。园区连续多年名列“中国城市最具竞争力开发区”排序榜首,综合发展指数位居国家级开发区第二位,生态环保指标列全国开发区首位。
国家统计局今日公布2016年9月份70个大中城市及10月上半月一线和热点二线城市住宅销售价格变动情况。调控政策实施后,从房价环比涨跌幅度看,15个一线和部分热点二线城市房价过快上涨的势头得到明显遏制,房价走势趋稳。
近日,同策咨询研究部发布的数据显示,8月份全国302个城市土地市场成交的平均楼面地价环比大幅上扬46%至1591元/平方米。而从同比情况看,一线城市地价已经呈现翻番的局面。
上海市住房城乡建设管理委员会主任顾金山昨天在2016上海“民生访谈”上透露,上海将全面建立二手房交易资金第三方监管模式,目前已经在松江区进行试点,购房首付款、银行贷款、尾款甚至是中介服务费用都可纳入平台监管,今年底最迟明年初将在全市推行。
2016年5月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为11662元/平方米,环比上涨1.70%,涨幅较上月扩大0.25个百分点。
在100城敢花指数排名中,并没有一线城市上榜,而二线之后的三四线城市,几乎占据TOP 20中80%的席次。
昨日,国家统计局发布了4月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。北上广深这些一线城市房价涨幅较上月有所放缓,二、三线城市涨幅扩大。
2016年4月份,“北上广深”全部跌出涨幅前10名,涨幅排名前十的城市被一线周边以及热门二线城市所取代,其分别为惠州、昆山、中山、厦门、苏州、廊坊、南京、珠海、东莞和武汉。