映象新闻

　　买房，买哪儿?头痛!

　　买到房，不交房?心痛!

　　很多刚需购房者买房就是为了更快住进新房，

　　而延期交房后不少开发商却以各种“不可抗拒”的理由推脱责任，

　　这让很多购房者气愤不已，有苦难言。

　　新乡都市名城楼盘的众多买房业主就遭遇了同样的问题，

　　小莉见到了业主后，听他们讲述了买房的辛酸史。

　　据了解，大部分业主于2013年和2014年在都市名城买房，

　　可日复一日，年复一年，孩子从穿着开裆裤到可以打酱油，

　　房子却迟迟没有到手。

　　业主们抱怨：楼盘五证不全，没有签订正式购房合同，工程停工……

　　草签的协议竟然是以借款的形式，

　　时间越拖越久，业主们还是看不到一点希望。

　　在售楼部，

　　小莉见到了都市名城楼盘的相关工作人员。

　　虽然承认楼盘五证不全，

　　但针对五证不全为何售房，什么时候能够交房等问题，

　　开发商方面没有任何一位工作人员出面说明。

　　随后，小莉联系到了该楼盘所在的花园办事处工作人员。

　　牧野区花园办事处的相关负责人表示，

　　针对业主们提出的退房等要求，他们一定会积极地处理协调，

　　下一步会上报领导，推进整个事情的进展。

　　五证不全的房子要慎重

　　购买五证不全的房子，需要承担很多的风险。

　　很多购房者买房只看价格，有的人把房买了甚至都不知道五证都是哪些，

　　小编在这里给大家普及一下，五证分别为：《建筑用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程开工证》、《商品房销售(预售)许可证》。

　　那么，购买五证不全的房子究竟有哪些可怕的后果?

　　1、骗取订金

　　有些不法开发商为了套取购房者钱财，土地都没搞定，先把售楼处搭起来。沙盘一放，广告一出，看上去似乎实力强盛金碧辉煌，也能唬住不少人，欺骗购房者要买好房源好户型，就得先交定金、订金。一拿到钱，开发商就捐款跑路。

　　2、房屋质量没保障

　　开发商没有五证，也就是说开发商很有可能没有建造商品房的资质，更没有出售商品房的资格。这样的房子质量很难有保障，你还敢买吗?

　　3、配套设施无法保证

　　不法开发商喜欢夸大其词，说该楼盘对口名校、将设地铁站、配套有公园、泳池、超市等，其实是个未知数。

　　4、混淆商住房与住宅

　　没有五证，你看不到房子的性质。开发商有意混淆房屋性质，许多LOFT、SOHO等形态的新房，说是单价较低，市民买后才知是商业用地，土地使用年限短，还要交商业水电费和较高的契税等。

　　5、房贷难以贷到

　　一些银行对于商住房的贷款有所限制，开发商隐瞒贷款限制条款，收了市民的钱后，就不管贷款是否能到位。

　　大家都想买既便宜有靠谱的好房子，但买之前一定要擦亮眼睛，

　　不要为了低房价而冒着极大的风险去购买，否则得不偿失。