短短3个月内,郑州首套房公积金贷款政策先收紧,又放宽,然后又遭遇收紧。昨天,记者从郑州住房公积金管理中心获悉,郑州收紧首套房公积金贷款政策,首套房贷款和二套房贷款一样,需要和缴存余额、缴存年限挂钩。新政从12月22日起实施。
郑州住房公积金管理中心一位负责人说,自2016年12月22日起,新增住房公积金个人住房贷款不再按家庭首套住房或二套住房区别认定单笔贷款金额,调整为统一按郑州住房公积金管理中心《关于住房公积金个人住房贷款有关事项的通知》(郑公积金〔2016〕24号)要求核定单笔贷款金额。今后郑州首套房和二套房贷款,要看三个条件:
条件1:贷款金额不超过相应最高限额
其中,夫妻双方均在郑州市级住房公积金缴存6个月以上、购买郑州市区内住房、首次申请贷款的,贷款金额不超过60万元;其他情况申请贷款的,贷款金额统一不超过40万元。
条件2:贷款金额不超过缴存余额的规定倍数
即根据住房公积金缴存账户余额和缴存时间确定单笔贷款金额,具体计算公式如下:贷款金额≤缴存账户余额×(14+已缴存年数)
条件3:月还款额不超过家庭收入的60%
其中,月还款额按借款人最长贷款年限计算。家庭收入为借款人及配偶(或共有人)近6期住房公积金平均缴存基数之和(含其他管理机构缴存基数)。
郑州住房公积金管理中心有关负责人说,今后,郑州老百姓想买首套房,账户内的额度需要比较高,缴存的时间需要比较长。如果某夫妻虽未提取过住房公积金,但缴存账户合计余额只有2000元,且借款人缴存时间也不足1年,那么最多可申请到15万元贷款,如果贷前6个月内又将仅有的2000元住房公积金提取了,缴存账户余额为零,那么他将暂时无法申请住房公积金贷款。(记者 王磊)
就是缴存时间长、账户余额多的职工贷款额度高;缴存时间短、账户余额少的职工贷款额度低。
郑州住房公积金管理中心的贷款使用率已连续12个月高于90%,资金流动性正在趋紧。借款人可以申请办理住房公积金组合贷款,即在办理住房公积金贷款的同时,再向住房公积金的合作银行申请部分商业住房贷款,以满足购房需要。
9月份,郑州实施住房公积金贷款新政。河南商业与经济学会会长宋向清说,公积金贷款下降,一方面说明公积金贷款新政起到作用,另一方面也说明郑州楼市出现变化。记者了解到,新政实施前,大量符合条件的职工提早贷款买房;新政实施后,不少购房者转而采取其他贷款渠道购房。
9月份,郑州实施住房公积金贷款新政。河南商业与经济学会会长宋向清说,公积金贷款下降,一方面说明公积金贷款新政起到作用,另一方面也说明郑州楼市出现变化。记者了解到,新政实施前,大量符合条件的职工提早贷款买房;新政实施后,不少购房者转而采取其他贷款渠道购房。
昨日,郑州住房公积金管理中心发布消息,今年1月份,郑州个人住房公积金贷款发放14.07亿元,继2015年6月单月最高10.4亿元贷款后,又创单月贷款发放额历史新高。据了解,2015年,郑州市累计发放住房公积金贷款84.11亿元,同比增长71%,占全省个人住房公积金贷款总量的20.6%。
12月9日,平顶山市郏县薛店镇谢庄村村民王孝忠向记者反映,有人冒用自己和女儿的身份,在薛店镇农村信用社分别贷款金额3万和6万元,除了贷款之外,还涉及担保金额,分别是18万和15万元,共计42万元,而实际上他们父女毫不知情。采访中,东方今报平漯新闻周刊记者再次获悉,该村10余村民有同样遭遇。
近日,河南商报记者从河南省省直机关住房资金管理中心获悉,省直住房公积金单笔贷款最高金额要同时按3个条件核定。按照该政策,缴存时间长、账户余额多的职工贷款额度多;缴存时间短、账户余额少的职工贷款额度少。
缴存时间长、账户余额多的职工贷款额度多;缴存时间短、账户余额少的职工贷款额度少。
30岁的刘先生为了结婚,准备把通州的一间独居卖掉,在南四环附近买个两居室,但这样资金缺口就有100万。在申请额度方面,北京购房者贷款金额最大,54%的购房者需要贷款100万以上,其次是广州52.17%、深圳44.55%、上海39.42%。
从明年元旦开始,郑州公积金贷款的担保费要取消了。郑州住房公积金管理中心有关负责人说,从2015年1月1日开始,郑州市申请公积金贷款将会取消担保费。
从明年元旦开始,郑州公积金贷款的担保费要取消了。郑州住房公积金管理中心有关负责人说,从2015年1月1日开始,郑州市申请公积金贷款将会取消担保费。
从明年元旦开始,郑州公积金贷款的担保费要取消了。
从明年元旦开始,郑州公积金贷款的担保费要取消了。郑州住房公积金管理中心有关负责人说,从2015年1月1日开始,郑州市申请公积金贷款将会取消担保费。
美国进出口银行是美国政府官方出口信贷机构,该行提供出口信贷保险、贷款担保或直接贷款以支持美国对华出口,财政部向该行提供相应的主权担保。据了解,目前单个贷款项目要求金额不低于200万美元,贷款利率约为1%~3%,贷款期限原则上不少于7年,环保领域期限可适当延长至12年或以上。
美国进出口银行是美国政府官方出口信贷机构,该行提供出口信贷保险、贷款担保或直接贷款以支持美国对华出口,财政部向该行提供相应的主权担保。据了解,目前单个贷款项目要求金额不低于200万美元,贷款利率约为1%~3%,贷款期限原则上不少于7年,环保领域期限可适当延长至12年或以上。