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因邻居身价暴涨 郑州惠济区现最贵加油站用地

2016年12月08日06:55  来源:郑州晚报

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  原本只是一批非住宅用地出让,应该不会那么惹眼的,偏偏因为它靠近人气旺盛的惠济万达,昨日上午,惠济区7块城改地摘牌,其中一块加油站用地出现了罕有的激烈竞争。3.34亩的加油站地块,9家企业竞争了115轮,最后以9249万元成交,可谓是郑州最贵的加油站用地了。 郑报融媒记者 胡审兵

  3.34亩加油站用地争了115轮

  当天9点,首先摘牌的是郑政出【2016】102号地,土地用途为街巷用地,用来建设停车场,位于月湖南路南、假日西路东,面积2297.87平方米(折合3.45亩),两家企业竞争了87轮,最后由碧源文化传媒有限公司以1180万元竞得,每亩地价342.35万元,溢价率达到268.75%。

  随后登场的是103号地,也是用来建设停车场,位于开元路北、假日西路东,面积1723.06平方米(折合2.58亩),也是两家企业竞争,争了91轮,河南碧源滨湖置业有限公司以1713万元竞得,每亩地价662.77万元,溢价率高达604.94%。

  最受关注的是108号地块。该地块位于木马东街西、开元路南,面积2227.45平方米(折合3.34亩),容积率小于0.5,建筑限高15米,土地用途为批发零售(加油加气站),引来了9家企业的“火拼”,从中午12点转入限时竞价阶段,到12:44:42结束,竞争了115轮,最终被碧源文化传媒有限公司以9249万元竞得,每亩地价2769.16万元,楼面价折合每平方米83046元,溢价率达到414.12%。

  从成交结果来看,当天7块地均由碧源控股集团竞得,成交总金额为2.87亿元。

  一块加油站地块 为何争得这么凶

  都知道住宅用地摘牌时通常会出现激烈竞争,一块小小的加油站地块为什么争得这么凶?

  从全国的情况来看,郑州这块加油站地价并不是最高的。今年6月30日,中石化拿下武昌白沙洲板块3.82亩加油站用地,楼面价每平方米高达111519元。9月20日中石化拿下余杭未来科技城加油站4.13亩,楼面价达到每平方米98837.21元,据了解,该加油站用地地处未来科技城核心区,文二西路沿线,离阿里巴巴总部不远,车流量巨大。而该加油站地块位于11月份开业的惠济万达广场附近,这里是人流高度集中的地方。

  对此,有业内人士指出,加油站一般都是平层建筑,所以楼面价对衡量加油站地块并没有多大价值。同时,在“资产荒”的年代,加油站早已是优质的可证券化的资产。

文章关键词:加油站;惠济万达;阿里巴巴 责编:彭向华
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