映象新闻

　　10月13日，谷先生在该楼盘销售中心签订了认购协议书，并按约定交了定金。

　　11月16日，谷先生带着房款来到渤海国际销售中心，准备签订正式的购房合同。令他没想到的是，销售中心工作人员告诉他，他认购的那套房已经卖过了。

　　“我明明已经签过认购书了，你们怎么能把房子再卖给别人？”谷先生对此很不解，他找销售中心工作人员交涉，但对方并没有给他一个满意的答复。

　　渤海国际销售中心：工作失误

　　对于谷先生的遭遇，渤海国际销售中心工作人员解释，这是工作上的失误。

　　“谷先生和家人来看房时已经很晚了，我带他们去的工地，他们当时就确定了所看的那套房子。因为匆忙，我没有发现他们认购的那套房子之前已经被人买过了。”该楼盘销售人员邵小姐说。

　　谷先生对此说法并不认可，他说看房时确实天色已晚，但真正签认购书是在第二天，根本不存在工作匆忙的情况。而且从签订认购书到他来签合同，中间有1个月的时间，销售人员从未跟他联系说明情况。

　　谷先生说，销售中心如果想证明之前已经卖过该房，可以让他看一下原始的售房合同，但销售人员以“售房合同是商业秘密”为由拒绝了他。

　　经过协调，渤海国际销售中心主管耿先生同意带记者查看原始的售房记录。在销售中心办公室，记者通过耿先生提供的签约清单看到，谷先生认购的房子，另一购买者的签约日期为10月18日。耿先生又找出一份该房的认购协议书，其签订日期为10月3日。

　　“这套房子确实在10月3日已经被人认购。但由于我们的失误，销售员又将此房签给了谷先生。”耿先生说，之后没有与谷先生说明情况，完全是他们的工作疏漏，“我们愿意与谷先生沟通解决”。

　　耿先生表示，他们愿意为谷先生调房，并且给予一定优惠，也可以免去谷先生3年物业服务费。“实在不行，谷先生可以走诉讼程序，此事我们愿意承担违约责任，也就是双倍返还定金。”

　　进展：已重新签了购房合同

　　11月26日下午，谷先生与记者联系，他说：“渤海国际销售中心在与我协商这件事时，开始答应我以优惠价为我调套房，可是今天签合同时他们又变了，原来答应的免物业费也不兑现了。我实在是没有精力跟他们折腾了。”

　　渤海国际销售中心主管耿先生表示：“谷先生已经与我们签了购房合同，事情已经圆满解决。”

　　律师说法：认购书过错方须承担责任

　　27日上午，记者联系了河南鹤淇律师事务所主任律师直艳军。直艳军说，市民买房时首先要了解对方是否有有效的商品房预售许可证，如果有，在与购房者签订认购书后，过错方须承担认购书约定的责任及相应法律责任。