据房天下郑州二手房数据显示,上周(2016.11.07~2016.11.13)郑州市二手房挂牌均价为15062元/㎡,环比上周下降23元。数据显示,自限购限贷政策实施以来,郑州二手房价格经历了短暂的上涨后,趋于平稳。
□东方今报·猛犸新闻记者 牛犇
上周二手房价格略有回落?
据房天下郑州二手房数据显示,上周郑州市二手房挂牌均价为15062元/㎡,环比上周15085元/㎡下降23元,这也是郑州出台限购限贷以来二手房价首次出现下滑。
受楼市调控政策影响,郑州房地产市场的新房成交量在上月出现“腰斩”,但价格依旧坚挺。而二手房市场在调控政策下,由卖方市场逐渐变为买方市场,均价也在调控一月后,出现下滑。 数据显示,10月前三周,郑州二手房挂牌均价从14620元/㎡上升至15017元/㎡,此后两周,二手房挂牌均价涨至15086元/㎡后,于上周小幅下跌至15062元/㎡。如此看来,受调控政策影响,郑州二手房市场在新房市场回归淡季之后,趋于稳定。 房天下二手房数据中心统计的数据显示,市内八区的二手房挂牌均价中金水区挂牌均价为14386元/㎡,高新区挂牌均价为12184元/㎡,管城区和中原区挂牌均价分别为:13528元/㎡和13442元/㎡。郑东新区挂牌均价为八区最高,达22219元/㎡。
刚需依然是二手房市场主力
房天下二手房数据中心统计的数据显示,11月份第2周购房搜索中最热的区县依旧是金水区,最热的价格区间是60万~80万,最热的面积区间是70~90㎡,最热的户型是两居,最热的地铁站点是地铁1号线-民航路站。
据悉,市内八个区的搜索量,金水区以38.87%成为榜首,其后是中原区14.31%,郑东新区以13.19%位列第三。 在价格方面,60万~80万,搜索占比24.51%,热度最高;其后80万~100万,搜索占比23.74%,热度次之;100万~150万,搜索占比13.87%,居第三位。 在面积区间中,70~90㎡依然稳居首位,搜索占比为35.94%;90~120㎡的搜索占比为21.03%,排第二;50~70㎡的搜索占比为18.67%,位居第三。 在各种户型的搜索上,两居仍然是网友最为青睐的户型,搜索占比达到38.05%,居首位;其次为三居,占比为33.98% ;一居的搜索占比17.70%,位列第三。 地铁站点搜索排行榜第一名依旧是1号线-民航路站,搜索占比7.64%,2号线-南三环站搜索占比6.98%,排在第二名,1号线-紫荆山站搜索占比3.89%,位列第三名。 业内人士分析认为,刚需仍然是郑州楼市的主力军,但受调控政策影响持续发酵,二手房市场正在趋冷。从市场的真实情况来看,如果政策没有较大的实质变化,市场的降温趋势还将持续,对投资客而言影响将继续扩大。
从数据中可以看出,政府增加了郑州市区的商品房批准预售面积,这将进一步缓解市场需求,有利于市场稳定。9月份郑州市区商品房批准预售面积273.92万平方米,商品住宅批准预售面积218.51万平方米,非住宅批准预售面积55.41万平方米。
据中国之声《新闻晚高峰》报道,今天,一篇名为《苏州22家违法违规房企被责令整改:每平米房价四天跌9千》的报道刷爆了朋友圈,报道称统计显示,苏州商品住宅价格已经从10月2号的每平米2.2万元暴跌到了6号的每平米1.3万元。
据省商务厅监测,上周(9月19日至25日)我省生活必需品市场供应充足,价格以稳为主。目前正值夏秋蔬菜换茬期,加之节前需求增加,预计后期我省蔬菜价格仍有小幅上涨的趋势。
9月24日,在深圳热炒了近两个月,迟迟不见庐山真面目的6平方米“鸽笼房”终于亮相。1998年的土地,是标准限购又限贷的住宅产品,也就是说要占买房名额,在这种背景下,“鸽笼房”竟然均价卖到了15万每平方米,而且当日售罄。
本报6月16日刊发的《郑州新房降了二手房涨了》备受关注,不少市民询问其中缘由,为此记者采访了相关部门负责人。
昨日,记者从市住房保障和房地产管理局了解到,5月份,郑州市区商品住房销售145.7万平方米,相比去年增长超五成,销售均价每平方米达到9216元,较上个月8827元上涨近400元。
昨日,记者从市住房保障和房地产管理局了解到,5月份,郑州市区商品住房销售145.7万平方米,相比去年增长超五成,销售均价每平方米达到9216元,较上个月8827元上涨近400元。
市场数据显示,4月郑州商品房销售168.37万㎡(15938套),同比增长65.46%;其中商品住宅销售14204套,共148.54万㎡,同比增长77.15%。二手房方面,4月市区二手房卖了7593套,交易面积71.85万㎡,同比增长68.97%;二手房均价8820元/㎡,同比增长13.28%。
东方今报郑州讯 昨日,郑州市房管局发布了今年3月份及一季度房地产市场数据:3月份商品住房均价8981元/平方米,比上月涨了334元/平方米。
记者崔欣 昨日,深圳两大豪宅项目同时开盘。深圳市规土委网站显示,华润悦府备案价为10 .18万至20万元/平米。
6月19日,郑州市住房保障与房地产管理局发布消息,5月份,郑州市商品住宅销售均价达10243元/平方米,涨幅达29.04%,这是郑州市商品住宅均价首次突破万元大关。数据显示:5月份,郑州市商品房销售10364套(间),销售面积111.27万平方米,同比上涨19.09%,销售均价10428元/平方米;其中商品住宅销售8836套,销售面积94.92万平方米,同比上涨37.31%,销售均价10243元/平方米。
6月19日,郑州市住房保障与房地产管理局发布消息,5月份,郑州市商品住宅销售均价达10243元/平方米,涨幅达29.04%,这是郑州市商品住宅均价首次突破万元大关。数据显示:5月份,郑州市商品房销售10364套(间),销售面积111.27万平方米,同比上涨19.09%,销售均价10428元/平方米;其中商品住宅销售8836套,销售面积94.92万平方米,同比上涨37.31%,销售均价10243元/平方米。
6月19日,郑州市住房保障与房地产管理局发布消息,5月份,郑州市商品住宅销售均价达10243元/平方米,涨幅达29.04%,这是郑州市商品住宅均价首次突破万元大关。
6月19日,郑州市住房保障与房地产管理局发布消息,5月份,郑州市商品住宅销售均价达10243元/平方米,涨幅达29.04%,这是郑州市商品住宅均价首次突破万元大关。数据显示:5月份,郑州市商品房销售10364套(间),销售面积111.27万平方米,同比上涨19.09%,销售均价10428元/平方米;其中商品住宅销售8836套,销售面积94.92万平方米,同比上涨37.31%,销售均价10243元/平方米。
昨日,5月份全国地产百城价格指数报告公布,全国百城新房均价为10569元/平方米,环比由跌转涨0.45%,有48个城市环比上涨;均价同比下跌3.73%,跌幅较上月收窄0.73个百分点。其中北京、上海等十大城市新房均价为19148元/平方米,不仅环比上涨0.99%,涨幅也较上月扩大了0.87个百分点。