百城公司原本的办公地点已经没人
13日,安徽男子小余反映,日前,他在微信上看到“零首付购车,还能抵押再贷款”的消息后,从安徽到郑州买车,然而交了近6万元后,销售公司不知去向。
河南商报记者调查发现,在该公司办理“零首付购车”业务,与小余有同样遭遇的还有30多人。而这家名为“河南百城汽车销售有限公司”(以下简称:百城公司)的公司,在本月初已被工商部门列入“异常名录”黑名单。
【反映】
交了近6万元购车款
发现汽车销售公司没人了
10月7日,小余在微信上看到“零首付购车,还能抵押再贷款”的广告后,正准备买一辆价格约16万元新车的他“心动了”。
咨询了业务员需要的手续后,他带着身份证、户口本等证件从安徽赶到在郑州农业路国际企业中心楼上办公的百城公司。
“先交了5000元订金、3000元的银行人员家访费用。”小余说,零首付购车之后要还的月供多,第二天,他便以交首付购车的方式,又向百城公司交纳4.5万元首付款。之后业务员说需要暂住证,正常办理需要半年,而他们可以快速办理,交5000元只需等15天。
半个月后,接连的几次电话,让小余觉得百城公司可能出了问题,“几次打电话,公司业务员林宇(化名)都说还没办好,让再等等。”
11月5日,小余再次从安徽赶到郑州,发现百城公司的人员已不知去向,而之前给他办理业务的林宇,电话处于关机状态。拨打百城公司门上贴的声明 “本公司扩建规模 现已搬迁”下方留的电话,对方一名经理回复此事的时间也是一拖再拖。
【走访】
同样遭遇的还有30多人
河南商报记者走访了解到,跟小余有着同样遭遇的还有30多人。他们大多是10月份在百城公司交了几千元到数万元不等的费用后,公司搬迁,而每次电话联系,得到也都是类似“在忙”“出差”“明天回复”的推脱之辞。
浙江宁波的成先生在9月底到百城公司,委托其以“零首付购车,再抵押贷款”的方式购置一辆价值80万元的保时捷轿车,交了1万多元后,回宁波等消息。11月7日再次赶到郑州时,百城公司已经没人了。
“对方一名经理的电话能打通,但就是一直往后推,也不照面。”维权群的群主周先生说,经他统计,维权者报警的已有30多人,涉及金额60多万元,目前还有人加入。
【调查】
该公司被列为“经营异常”
13日上午,记者陪同小余来到位于国际企业中心24楼的百城公司的办公地点,公司玻璃门已经上锁,屋内电脑等办公用品也已搬空。
房东所写“通告”显示:“租户已违约,上家租户已与房东断绝联系且自动失联 现房屋已被房东收回。”旁边一家公司工作人员称,百城公司在此办公仅1个多月,10月底搬走。
记者查询河南省企业信用公示系统,发现百城公司登记住所为高新区翠竹街,11月2日因“通过登记的住所或者经营场所无法联系”已被郑州市工商局高新区分局列入“经营异常名录”。
【回应】
公司新址正在装修
开业后客户可选择退款
14日,百城公司一王姓经理称,公司搬迁是由于管理层人心不齐,致使公司不能再在原办公地址办公。现在公司新址正在装修,很快就可以重新开展业务。
对于公司和客户之间的问题,该王姓经理称,想继续合作的客户,公司会尽最大的努力服务,不愿合作的客户可以选择退款,一定会妥善处理此事。(记者 程亚龙 文/图)
记者随同成先生来到该商厦前台了解情况,该商厦一工作人员透露,这些天一直有人反映被骗事情,警察还来调查过。记者从工商部门拿到涉案公司的营业执照,发现该公司注册资金为200万元,业务范围为机动车维修、汽车销售,但并不涉及汽车贷款。
零首付买房只是一种购房者在买房过程中的一种付款手段,并不能影响到开发商与购房者之间的商品房买卖合同的效力,在取得销售许可证的前提下平等自愿签订的合同就是具有法律效力的。但在实际履行中,零首付买房存在着很多潜在的法律障碍,如果操作不当,就容易产生纠纷。
“零元首付, 零压力购房……”如今的售楼广告突然变得这样“贴心”,你有没有被诱惑到?所谓“零首付”,是真的不用交首付?还是开发商的一种营销手段、促销噱头?
郑州市某房地产开发商总经理助理金先生说(化名):“对于开发商来说,通过‘零首付’、‘低首付’的方式吸引更多的购房者,使楼盘快速成交。周小川表示,首先,这些平台是否拥有资质做这项贷款值得商榷,其次,买房人的首付不能是借的。
3月23日,沈阳市长潘利国在博鳌亚洲论坛上回应“零首付”时称:这是个误会。潘利国表示,沈阳想把更多大学生留在沈阳,“大学生买房的问题一直在探讨,零首付是大家提的建议和要求,还不算最后政策,还在论证中。
零首付买房听起来很美丽,实际上并没有开发商宣传的那么美好。所谓零首付看起来是没有门槛的,谁都可以去申请。
“民心可贵,得之难,失之易。”一个政策从提出到正式面向社会大众,每一个环节都不可忽视,砂砾虽小,却能撑起一座大厦,千里之堤、溃于蚁穴。
2016年3月1日,沈阳市政府下发《沈阳市人民政府办公厅关于促进房地产市场健康发展的实施意见(试行)》。其中包括对个人购买住房市区两级给予奖励政策;公积金最高贷90万;土地供应减半;降低二手住房交易税费;鼓励农民进城买房居住等22项房产新政,促进房地产市场健康发展。
今天相关措施因反对而“胎死腹中”,总好过呱呱落地后引发市场风险。没错,零首付、免契税,这种天上掉馅饼的事情,仿佛就快要在沈阳发生了。面对楼市现状,地方政府部门应更加冷静,而不能跟着头脑发热。
3月1日下午,沈阳市政府下发《沈阳市人民政府办公厅关于促进房地产市场健康发展的实施意见(试行)》,该意见提及,支持高校、中等职业学校在校生、新毕业生购房,并首付比例可以零首付。
当晚,沈阳官方发布消息称,“零首付”暂不具备出台条件。
时下较为吸引购房者的无疑是“零首付”购房。对于刚参加工作不久,又有着迫切购房需求的年轻人来说,无疑是“雪中送炭”的好事。事情的背后真相果真如此吗?
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楼市刮起“零首付”或“低首付”旋风,噱头成分居多。”袁啸建议,有购房需求的刚需族一定要视个人购房实力来决策,一旦自有资金不足贸然采用此类垫付或零首付方式,将面临较大风险。