本报讯 昨日,郑州市国土资源局发布消息,为保障我市住宅用地市场健康、平稳、有序发展,根据往年土地市场运行情况和目前土地市场需求,对外公布了郑州市市本级2017~2019年三年商品住宅用地供应计划。
其中,2017年计划供应840公顷,2018年计划供应780公顷,2019年计划供应780公顷,三年合计2400公顷。各年度具体住宅用地供应计划,按照年度房地产市场状况、市场需求情况进行编制,为住宅用地市场供应提供充足土地。
测算得知,郑州市本级三年计划供应住宅用地数量达到3.6万亩,如果按照碧沙岗公园面积约300亩测算,未来三年住宅用地供应数量相当于120个碧沙岗公园;如果按照住宅容积率平均为3测算的话,则可建住宅约7200万平方米。
按去年郑州市区商品住宅销量1078.34万平方米测算,这些新增住宅用地所建房子可以卖约7年;如果按照每套住宅面积平均为100平方米测算,则能新增住宅72万套,如果每套房子是三口之家的话,新增住宅可以满足216万人的住房需求。
在10月19日,市国土局公布了今年第四季度计划供应的住宅用地明细情况,计划供应6559.62亩。(记者 胡审兵)
为保持郑州市房地产市场持续平稳健康发展,缓解供需紧张的局面,9月30日,郑州市国土资源局曾发布消息,称在年底前计划集中供应6500余亩商品住宅用地。
为保持郑州市房地产市场持续平稳健康发展,缓解供需紧张的局面,9月30日,郑州市国土资源局曾发布消息,称在年底前计划集中供应6500余亩商品住宅用地。
针对供地计划“雷声大,雨点小”的质疑,市国土局称并非有意放缓供地节奏 据河南商报记者了解,截至目前,郑州市国土资源局已经网挂2424亩土地,剩余土地的供应工作正在紧张有序地推进。
针对供地计划“雷声大,雨点小”的质疑,市国土局称并非有意放缓供地节奏 据河南商报记者了解,截至目前,郑州市国土资源局已经网挂2424亩土地,剩余土地的供应工作正在紧张有序地推进。
以位于郑州市金水区庙李村北部区域索凌路沿线附近的郑政出〔2016〕115号(网)地块为例,共计约105.66亩,起始价48426万元,熔断地价为72826万元,竞地价最高限价为96852万元。
据了解,2015年,郑州市主城区全年供应商品住宅用地4911亩,而今年1-8月份已供应5300亩,按照年底再供应6000亩的计划,今年郑州市主城区商品住宅用地将达到11300亩,是去年全年供应量的2.3倍。
在土地溢价率方面,二季度,南京、苏州等长三角区域热点城市土地成交均价翻倍上涨引致百城地价显著上涨,溢价率持续上行,多数城市溢价率飙升。百城住宅用地平均溢价率为77.2%,较一季度提高38.8个百分点,自2014年四季度以来一直呈上行趋势。
在经过9月份的网挂空窗期后,10月17日,位于郑州市区南郊的一块普通商住房用地将在网上挂牌对外出让。
经历了8月的“地王频出”,9月的“土地冷清”,郑州10月土地市场主打“城中村土地”这张牌。在河南王牌企划有限公司董事长上官同君看来,“这些土地交通便利、生活配套好,起始价在每亩300万元到500万元,性价比非常高”。预计房企将拼力争抢这些地块,最终成交价会高出起始价。
10月17日,位于郑州市区南郊的一块普通商住房用地将在网上挂牌对外出让。
龙湖副CBD地区的3块住宅用地高价成交,可谓搅热了8月份郑州市区的土地市场。郑州晚报记者统计显示,8月份,市区共计有21块各类建设用地挂牌成交,面积累计1046.64亩,其中住宅用地312.5亩;另外,经开区13块仓储用地面积664.56亩,占了8月份土地出让的大头。
昨天上午,郑州市首次有两块住宅用地通过网上挂牌的方式对外出让,竞拍的激烈程度,与现场竞拍相比毫不逊色,其中,位于郑州市西站路北、化肥东路东的158.46亩地块,经过201轮竞争,最终以溢价49.96%成交,被河南正商置业有限公司纳入囊中,每亩地价761.47万元。
记者3月3日从郑州市国土资源局获悉,在经过2月份市区土地投放量爆发式增长后,3月份市区建设用地挂牌投放量大幅建设减少,仅投放了9块、面积合计846.4亩,住宅用地挂牌出让量为0。
中国指数研究院日前公布的数据显示,今年前三季度,全国300个城市的土地出让金收入近21107亿元,比去年同期的12435亿元,同比增加近70%。2013年前三季度,全国300个城市共推出11.8亿平方米,较去年同期增长8.9%,其中住宅用地推出4.3亿平方米,同比增长21.3%。
中国指数研究院日前公布的数据显示,今年前三季度,全国300个城市的土地出让金收入近21107亿元,比去年同期的12435亿元,同比增加近70%。2013年前三季度,全国300个城市共推出11.8亿平方米,较去年同期增长8.9%,其中住宅用地推出4.3亿平方米,同比增长21.3%。