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　　10月是房地产市场传统意义上的销售旺季，但是今年“银十”不再。从9月30日开始，全国20多个城市陆续发布了新一轮调控措施。受限购、限贷等收紧性政策影响，10月份房地产市场降温明显。

　　截至10月30日，无论是一线城市，还是“四小龙”等城市，其住宅成交量均出现大幅度下滑。业内人士认为，在地方密集调控政策的持续作用下，四季度房地产市场或将进一步调整。

　　11月1日，由克而瑞信息集团、易居房地产研究院和中国房地产测评中心发布的《2016年10月中国城市住房价格288指数》（以下简称"中住288指数"）发布了系列数据。

　　数据显示，其监测的全国288个地级以上城市房价变动趋势的"中住288指数" 为1265.4点，指数较上月上升17.4点，环比上涨1.39%，涨幅较上月缩小0.37个百分点，同比涨幅为14.83%。同日发布的二手房价格60指数为1173.2点，较上月上升11.6点，环比上涨1.00%，同比上涨7.53%。

　　总体来看，全国一二手房价格指数均已连续上涨18个月，不过，之前异常火爆的"四小龙"城市-合肥、南京、厦门、苏州房价环比涨幅大幅收窄，而郑州则已经保持着增长态势。

　　报告显示，监控的288个主要城市中，共有175个城市一手房价格指数环比出现上涨，上涨城市数量较上月上升15个。

　　其中安徽省芜湖环比上涨4.97%，据全国涨幅首位，无锡、佛山、常州、郑州分别以4.93%、4.27%、4.12%、4.11%的涨幅分列全国涨幅二至五位。

　　值得注意的是，郑州在10月份的房价涨幅并没有延续今年8月、9月领跑全国的局面，但是已经涨幅不小。

　　除郑州之外，河南省在数据之列的17个省辖市中，除了安阳、洛阳、南阳、新乡之外，其余城市均呈现出指数上涨的局面。三门峡环比上涨3.53%，成为继郑州之后，河南区域中环比涨幅最高的城市。

　　另一方面，一手房价格指数下跌的城市数量为107个。其中四川省雅安环比下跌4.31%，居全国跌幅首位。在河南，南阳市以降幅1.20%，成为河南地区一手房价环比下降最高的城市。

　　如果按照省域来分，全国31个省级行政区域中，一手房价格指数环比下跌的区域数为7个，较上月减少2个。而，包括河南在内的24个省级行政区域一手房价格指数环比有小幅上升。

　　报告显示，10月四个一线城市一手房价格指数环比涨幅基本保持平稳。此前房价涨幅领跑全国的"四小龙"城市在相继出台或升级了房地产调控政策后，市场降温明显，其一手房价格指数环比涨幅大幅收窄。

　　尽管没有被列入“四小龙”之内，连续两月涨幅领跑全国的郑州，在过去的10月，也因为出台了房地产调控政策后，一手商品房的涨幅也有所收敛。相对9月而言，涨幅收缩了0.87%。（9月份郑州商品房环比涨幅是4.98%）

　　反观二手房方面的数据，过去的这个10月，在受监控的国内60个城市中，共有45个城市指数环比上涨，较上月环比上涨城市数量减少1个，四个一线城市环比均有所上涨。

　　郑州方面，10月份二手房价格环比涨幅4.00%，相比9月份的环比涨幅5.91%也是有所收敛。

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　　中国城市住房(一手房)价格288指数，通过定期监测全国4个直辖市及284个地级市(不含新增加的三沙市)一手房的相关成交数据和市场调研数据，采用 类似房屋重复交易法，计算288个地级以上城市月度价格变动趋势，在此基础上形成中国房地产288价格指数(一手房)。

　　中国城市住房价格288指数--二手房价格60指数，通过定期监测全国重点城市二手房的相关成交数据和市场调研数据，采用类似房屋重复交易法，计算60个城市月度价格变动趋势，在此基础上形成二手房价格60指数。