□记者王磊
核心提示|先是买到烂尾楼,近百万元“血本无归”,然后又遇到“限购令”,失去在郑州买房的资格。昨天,10年的老“郑漂”王进锋向大河报讲述自己的尴尬。
继承、拆迁安置等可以不限购,为啥烂尾楼非限不可?昨天,记者就此问题采访郑州市政府有关部门。
爆料
买的房子成了烂尾楼想再买一套又遇郑州“限购令”
“我2013年2月在北环一个小区买的三期楼房,当时就签了合同。房价70多万,面积89平方米。”昨天,王进锋对大河报记者说,“当时看了这个项目的手续,五证齐全。”
王进锋说,合同约定2015年5月交房。但是,开发商跑了,房子也成烂尾了。
“房子确实盖起来了,但没法入住。没水没电,没法交房,也没法入住。”王进锋说,他们一家现在还在外面租房住,4口人挤在一个小房子里。
本想10月份在郑州再买套房,但是“限购令”让他的计划泡了汤。
10月1日晚10时许,郑州市政府发布《关于在郑州市部分区域实施住房限购的通知》(下称《通知》)。对于已经拥有2套及以上住房的郑州市户籍居民家庭和拥有1套及以上住房的非郑州市户籍居民,实施限购180平方米以下(不含180平方米)的住房。
“我户口没迁到郑州,只能买一套。按照限购政策,我可以买180平方米以上房子,但我买不起。”他说,在他身边这样的事儿还有很多。
政策
继承、房改购房、拆迁安置、法院判决可以不限购为啥碰见烂尾楼非限不可?
昨天,记者就此事致电郑州市政府有关部门。据了解,王进锋爆料的问题的确存在。
郑州市政府有关部门工作人员说,和北京、深圳、南京等城市一样,“十一”期间,郑州市先后出台住房限购、住房信贷收紧等相关政策,以确保房地产市场平稳健康发展。此次限购政策所涉及的范围包括市内五区以及航空港区、郑东新区、经开区以及高新区。
省内一位不愿具名的房产专家说,根据郑州限购令的第三条:“购房人在限购期间因继承、房改购房、拆迁安置、法院判决等非市场交易行为取得住房的,不在限购范围”。那么,为什么不能对买到烂尾楼的“郑漂”网开一面?
回应
将认真调研此事提高商品房预售门槛,防止烂尾楼
昨天,郑州市政府有关负责人说,王进锋等“郑漂”的遭遇的确有代表性,郑州市政府有关部门将认真调研此事。
针对市场上对“烂尾楼”的担忧,这位负责人表示,郑州房地产项目取得预售许可的门槛仍可提高,提高预售许可标准,能进一步保护购房人利益,确保不会造成烂尾楼。
但是,很多业内人士担心,郑州在售的房源本就不多,提高预售门槛,会不会造成市场上在售房源减少,促进房价猛增。据知情人介绍,郑州已经采取大量供应土地等方式调整市场的供求关系,确保房地产市场平稳健康发展。
追问
郑州现有的烂尾楼咋办?老百姓买到烂尾楼了怎么办?
昨天,郑州市政府有关部门工作人员说,“烂尾楼”的形成原因各不相同,多数是因为已办理用地、规划手续,项目开工后,因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷,停工一年以上的房地产项目。王先生买的房子,就属于这一类型。
他说,烂尾楼多半是因为资金链条断裂,工程未完,开发商已拿不出钱来,银行也不愿继续贷款,而项目又无法转让给其他投资人。因此,处理“烂尾楼”非常棘手。郑州已经将“烂尾楼”“分包”到市直有关局委,市规划局、建委、发改委等单位,将对“烂尾楼”集中治理整顿、协调处理。“烂尾楼”通过资产重组、债权转让,得以继续建设,这或许是王先生买的楼盘的最好出路。
核心提示|先是买到烂尾楼,近百万元“血本无归”,然后又遇到“限购令”,失去在郑州买房的资格。很多业内人士担心,郑州在售的房源本就不多,提高预售门槛,会不会造成市场上在售房源减少,促进房价猛增。
东湖轩项目所在地沦为停车场。早前已出台盘活方案的多个项目仍处于胶着状态;时隔三年,新快报记者走访发现,早前已出台盘活方案的富溢轩、东湖轩、雅鸣轩、中山二路商住楼等6个烂尾项目至今仍处于胶着状态。
曾经的故宫“烂尾楼”——延禧宫明年5月将重新定位,成为故宫藏外国文物展厅。目前,文保科技部新址已在故宫西河沿筹建,将于明年5月前全部搬完,届时外国文物馆的建设工作将开始启动。
“这个高楼竣工后一直没有投入使用,到现在还荒废着,造成资源的极大浪费。”11月17日,有市民向映象网反映,郑州市陇海路与工人路附近一处高楼已经烂尾近20年。
曾被称为“广西第一烂尾楼”的银都大厦,矗立在广西柳州市区16年后,经多方打造重获新生,将以当地新商业中心的全新姿态亮相。
昨日下午,广州越秀法院对“12·15建业大厦火灾”案中的三名大厦管理方人员一审宣判。同年7月,建业大厦还是没有通过消防验收,黎容桥等人以政府支持其盘活复建建业大厦需筹集资金等为由,以公司的名义继续出租建业大厦。
记者在河堤上转了一圈,发现沙澧河风景区内还有其他装修豪华的违法建筑。
12月22日,多位市民向映象网反映,位于郑州市惠济区的“托斯卡纳”三期停电停水,几百户业主有家难回。而造成这一切的原因是:房地产倒闭、物业公司跑路!由于电费没有及时交清,供电部门把小区的电停了。
一些城市在房地产开发过程中,购房者交了房款,但开发商将预售款挪为他用,甚至携款跑路,导致烂尾楼的出现。从2016年12月开始,我市开始试行《鹤壁市商品房预售资金监管办法》,对商品房预售资金实行第三方监管,以确保专款专用,防范交易风险,保障购房人的合法权益。
昨晨7时许,西安高新二路118米高楼成功爆破,整栋高楼从第一声爆破到倒塌仅仅用时12秒。
整栋高楼从第一声爆破到倒塌仅仅用时12秒。
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