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昨日决出的经开区新地王地块位置

　　制图/郑萌

　　今明两天，经开区还有两块土地拍卖 昨日的“地王”纪录能否被刷新？

　　河南商报记者 邓飞

　　实习生 杨桂芳

　　在人们对郑纺机新地王的关注还在持续时，昨日下午2:08，经济技术开发区出现新地王，郑州鑫茂房地产开发有限公司以总价22.73亿元人民币、折合楼面价9005.44元/平方米、单价1500.92万元/亩的战绩，成为经开区新地王。

　　【竞拍】

　　468轮拼杀出经开区新地王

　　据悉，起拍伊始就有六家房企进行激烈竞争。在第57轮竞拍中，有竞拍者一口气加价5000万元，紧接着第61轮竞拍，再次加价9800万元。经过长达5小时8分钟的比拼和468轮的厮杀，该地块最终以单价1500.92万元/亩、折合楼面价9005.44元/平方米、总价22.73亿元人民币的惊人数字，被竞拍编号为38224416的郑州鑫茂房地产开发有限公司收入囊中。

　　此次地块竞拍吸引了10多家大型名企参与。据河南商报记者了解，刚成立1年多的郑州鑫茂房地产开发有限公司，注册资本5000万元，为康桥地产的子公司。目前康桥地产在经开区滨河国际新城的在售项目为康桥悦城，康桥此前曾经两次夺得经开区地王。

　　【现象】

　　郑州近两月出四个地王

　　该地块编号为郑政经开出〔2016〕006号（网），位于经开区第十九大街以东、四港联动大道以西、经南十一路以南、经南十二路以北，面积100961.18平方米，折合151.44亩，为城镇住宅用地。在区位上，该地块东临四港联动大道，南接主干道经南十二路，北侧是滨水商业休闲街，西面是绿地项目地块和配套商业，隶属经开区滨河国际新城。目前附近在售的项目有康桥悦城、中建观湖国际、绿地澜庭，销售均价都超过了9000元/平方米。

　　经开区的前任地王为碧桂园天玺地块。2016年1月20日，碧桂园以单价1302.7万元/亩、楼面价4884.9元/平方米的纪录拿下碧桂园天玺地块，并坐上经开区“双料”地王宝座。而半年之后，这一纪录被郑州鑫茂房地产打破，且楼面价每平方米高出“前任”4120.54元。

　　在过去不足两个月的时间里，郑州地王频现。易居房地产智库中心研究总监严跃进分析称，房企扎堆争抢经开地块，一方面和郑州地块告急、住宅市场火热、市场供需紧张有关。另一方面，新区的规划也会影响地产商的投资方向。

　　经开区滨河国际新城以“国际范儿”和“宜居城市”为规划目标，目前入驻的楼盘以高端社区为主，同时该区域有两条地铁线即将开建，这也在一定程度上刺激了地块的开发速度。有分析人士认为，新地王的入驻，将会成为这一区域成熟的催化剂。

　　链接

　　2016年6月1日，荣盛以18.63亿元竞得位于朝阳路北、九如路西的71.6亩住宅地，成为龙湖副CBD地王。

　　2016年7月1日，亚新子公司郑州紫藤公馆置业以总价9.64亿元摘得位于桑林东路东、瑞风路南的63.5亩住宅地，成为白沙组团地王。

　　2016年7月8日，郑州万科美景以25.024亿元摘得位于金水区（郑纺机）油脂北路南、铁东路东的93.29亩住宅地，成为郑州地王和金水区地王。

　　据悉，今明两天，经开区还将有两块土地拍卖，能否刷新昨日经开地王纪录，我们拭目以待。