一市民在郑州一家超市选购蔬菜
一季度,郑州生产总值增长9.2%,比去年同期提高1个百分点,高于全国平均水平2.5个百分点,高于全省平均水平1个百分点。这是昨天记者从郑州市获得的消息。数据显示,郑州楼市仍火爆,一季度住宅销售面积猛增30.6%,库存则出现下降。
GDP增速高于全省平均水平1个百分点
郑州市统计部门有关负责人说,一季度,郑州以供给侧结构性改革为统领,全市经济基本保持总体平稳、稳中有进、进中提质的良好发展态势。
初步核算,一季度郑州市生产总值1625亿元,增长9.2%,比去年同期提高1个百分点,高于全国平均水平2.5个百分点,高于全省平均水平1个百分点。
数据显示,郑州产业结构进一步优化。一季度,第三产业占国内生产总值的比重为49.5%,第三产业比重超过第二产业0.7个百分点。具体来说,一二产业增加值分别回落0.1个百分点和6.4个百分点,第三产业提高6.5个百分点。
住宅销售面积增长30.6%,库存降15%
一季度,郑州市房地产销售面积316.8万平方米,增长28.2%,同比提高39.9个百分点;其中,住宅销售面积增长30.6%,同比提高27.9个百分点。
房产的库存也在降低:待售面积390.9万平方米,下降7.3%,其中,住宅待售面积255.5万平方米,下降15%。
房地产投资,依旧是拉动全市投资的引擎之一。据了解,一季度,房地产开发投资370.5亿元,增长22.9%,高于全市投资增速7.2个百分点,拉动全市投资增长7.7个百分点。
鲜菜上涨27%,畜肉上涨13.7%
数据显示,一季度,居民消费价格上涨2.2%。其中,鲜菜和畜肉涨幅明显,鲜菜上涨27%,畜肉上涨13.7%;鲜果下降4.4%;居住类上涨4%;蛋类下降3.9%;交通和通信下跌3.5%。
“一季度,郑州衣着、居住、生活用品及服务、交通和通信、教育文化和娱乐、医疗保健和其他用品和服务类涨跌幅相对较小。”郑州市有关部门负责人说。
此外,郑州金融状况良好。截至3月底,郑州市金融机构各项贷款余额13326.7亿元,同比增加34亿元,比年初增加667.2亿元,增长5.3%。金融机构各项存款余额17878.5亿元,比年初增加942.3亿元。(记者 王磊/文 白周峰/摄影)
其实大房地产商一点不用愁,建立长效机制一定会加剧中国房地产产业背后的重组,现金流充裕,品牌知名度高,口碑好的大房地产商将成为最后的赢家。
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12月16日闭幕的中央经济工作会议,对中国房地产市场提出了新的定位和工作部署,“房子是用来住的,不是用来炒的”这一表述,被看作是在减弱住房金融属性。作为从业人士,易居研究院智库中心研究总监严跃进解释称,“政策含义非常明确,住房需求要继续得到保障,炒房需求要管控和遏制”。
“房子是用来住的,不是用来炒的”被看作减弱住房金融属性。
今年十一前后,全国20余城密集出台楼市调控新政,从限购、限贷、土拍供应、市场管理等多维度全面收紧了楼市政策。随着限购末班车集中签约的释放,12月初全国主要城市楼市成交量继续下滑。
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中原地产研究中心日前发布的数据显示,11月全月,中国54个受监测城市住宅签约量为24.94万套,同比下跌16.4%。如果不计入今年2月份(因春节假期而处于成交谷底)的成交数据,11月54城楼市成交量创下近18个月新低。
报告预测,2017年中国楼市将迎来一个短期调整期,总体将平稳回落,但具有不确定性。基于华房指数、基本面、改革红利以及投资投机需求转换等多个层面进行预测,未来楼市调整的幅度和时间长度有赖于调控和改革的力度。
“今年的楼市状态就像2015年初的股市,本应是逐步上涨的‘慢牛’,但被杠杆驱动,变成‘疯牛’。”一位资深业内人士表示,楼市高杠杆的风险和教训犹在眼前。
自2016年9月末以来,全国已有超过24个城市出台了50多次楼市调控措施,房地产市场的表现呈现出明显的分化状态。
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按照惯例,住房和城乡建设部会在近日发布2016年1~10月全国棚户区改造进度情况,如不出意外,将会是提前完成“全年600万套改造任务”。
近期,武汉、深圳、杭州等地相继“加码”楼市调控政策。而在5天前,即11月9日晚间,杭州发布信息,楼市调控政策再次升级,加码限贷、限购。尽管如此,仍有分析人士表示,房地产调控之手必须毫不放松,对于城市管理者而言,必须看清大局,严控房价上涨卷土重来,为改革赢得时间。
虽然此前的调控政策对于该地市场成交量影响显著,但房价依旧高位运行并呈上升趋势。因此,从杭州市再次出台楼市调控政策可以看出,杭州市对于稳定该地房价、防范各类投资投机风险的决心。
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