老人拿着当时签的购房合同和银行汇款票据,却陷入了窘境。
□记者田育臣文赵龙翱摄影
核心提示 老人倾尽一生积蓄,花80余万元买了一套二手房,想作为遗产留给患上渐冻症的女儿。但卖家拿到钱后,以种种理由拖延过户,私下里却把房子抵押了出去,之后便不知去向。一边要照顾生活无法自理的女儿,一边要面对房子马上被法院查封的窘境,这位84岁的老人真的有些支撑不下去了……
[事件]
老人给渐冻症女儿买的房却要被拍卖了
老人姓王,今年84岁,与妻子共生育了两个女儿。不幸的是,俩孩子都患上了渐冻症(肌萎缩侧索硬化)。2013年,他们的小女儿因心肺功能衰竭,永远离开了人世。现在,老两口省吃俭用,还得照顾女儿的生活。
昨天,在郑州市中方园小区1号楼,记者走进了王先生的家。老人的女儿躺在床上,连扭下头都需要老人帮忙。王先生说,女儿今年53岁,9岁时就没了行走能力,23岁便卧床不起,当时老伴儿在家照料两个女儿,他在一家国企上班。60岁时,他申请了单位返聘,一直工作到70岁才正式退休。小女儿去世后,考虑到自己年龄越来越大,他决定拿夫妇俩一生的积蓄,给女儿买一套房。
2014年8月,他通过房产中介看中了中方园小区的一套110平方米的房子。当时,该房被房主裴某以60万元抵押了出去,裴某提出88.5万元成交,先交60万元把房子解押,然后才能过户。
王先生分两次把60万元汇到裴某的银行账户后,住进了该房。随后,又支付了24万元。此后,裴某以各种理由拖延过户。他最后一次见到裴某是2014年9月底。当时,两人原本约好到房管局过户,但裴某突然称自己离婚了,只能等做了析产登记后才能过户。
[说法]
原房主已涉嫌诈骗罪,警方不立案可向相关部门举报
“直到有人来我家看房子,我才知道上当受骗了!”王先生说,2015年3月,一男子来家里询问裴某的下落,他才得知该房已被抵押给了一家金融公司。因金融公司无法联系到裴某,便去法院进行起诉,法院决定查封拍卖该房。
“房子被查封拍卖,让我们可咋过啊。”王先生哭诉说。
记者在郑州市金水区法院的一份民事裁定书中看到,该房屋“登记在裴某名下,裴某因与他人之间存在纠纷,该房屋已被查封并进入执行程序”。记者多次试图联系裴某,但其手机一直无法接通。
随后,记者联系了金融公司的负责人马先生。马先生说,2014年12月,他们为寻裴某,找到了裴某的前妻,但对方称不知其去向。为保护公司利益,他们才提起了诉讼,要求法院依法查封拍卖该房产。
王先生也向记者出示了他与裴某签订的合同、银行转账凭据等材料。王先生说,发现被骗后,他立即拨打110报警,但警方称这属于合同纠纷,不予立案。目前,他已委托律师打算对裴某提起诉讼。
对此,律师李鹏辉称,王先生已支付裴某84万元,房子虽未过户,但已基本完成事实上的购房交易。裴某既已将房卖给王先生,又将房产抵押给他人,套取45万元现金。“该行为已涉嫌以非法占有为目的、用隐藏真相的方法,骗取数额巨大公私财物”,涉嫌诈骗罪。
同时,李鹏辉建议,若警方一直不予立案,可直接向相关部门反映举报。
那么,怎样才能避免购房诈骗呢?据了解,2010年起,郑州市已启动二手房交易资金监管制度,可等买方房产证到手,再将房款交给卖方,利于保障买卖双方利益,避免挪用房款、吃差价等。
162万元不是小数目,王先生为了支付学区房房款,决定先卖掉自己的一套房子,等卖房款到手已经是5月中下旬了,也就是从这时起,甸柳学区房掀起了涨价模式。其间,王先生多次委托房屋中介催促房主办理过户,但都无功而返。
余某入室盗窃得手后,竟坐下来边剪指甲边喝啤酒,直到房主回了家。硚口区检察院审查认定,嫌疑人余某的行为已构成盗窃罪,且在2015年6月曾因盗窃罪被判刑6个月,系累犯,批准予以逮捕。
为偿还数百万高利贷,女子用假房本调包真房本并盗取房东身份证,后物色一名演员扮演真房东共同实施卖房诈骗。2016年3月,在马某的指挥安排下,赵某带着房主张先生的身份证、房本等真实手续,冒充房主张先生见到了购房者刘女士。
为改善居住条件,何先生夫妇花了678万在海淀区中关村附近买了一套房子,岂料在贷款批下来后、在房屋过户前房主突然反 悔,要涨80万才肯过户。
何先生夫妇花678万在中关村购买了一套房子,岂料在过户前房主突然反悔,要涨80万才肯过户,无奈之下,何先生夫妇将房主诉至法院。
28岁男子马某曾因盗窃罪被判刑,出狱后他却不知悔改,重操旧业入室盗窃,这一次竟在房主家的床下睡着,还打起了呼噜。年仅28岁的犯罪嫌疑人马某,本应靠双手诚实劳动养活自己,但他却好逸恶劳,整日游手好闲,靠小偷小摸混日子。
宿迁男子赵凌峰尽管受过高等教育,却劣性十足。就在赵凌峰准备离开时,意外的情况突然出现了……4时30分,房主人刘凯携女友陈丽开门进屋。
最近,淅川的王九峰有点魂不守舍,开开心心买了一套房子,满以为幸福日子就要开始了,没想到陷入一场大麻烦。
继西城德胜门内、东城青龙胡同私挖地下室事件曝光后,北京又一违建地下室被查。
80后男子刘洋(化名)和房主李某签订了购房协议,并按约定缴纳了3万元定金。不料,签订合同后房价大涨,感觉卖亏了的房主李某要求涨价,双方协商未果,李某拒绝按约履行。无奈的刘洋便将李某及房屋中介诉至法院。
一位银行人士表示,这次央行对利率没有明确的态度,银行指定细则也在观望,看看监管层的态度。昨天,新京报记者在中介门店停留的40分钟时间里,看房者少,多是询问房价的变化有无调整,并未表现出急于出手的态度。
不过记者昨天实地走访发现,购房者多持观望态度。
一位银行人士表示,这次央行对利率没有明确的态度,银行指定细则也在观望,看看监管层的态度。昨天,新京报记者在中介门店停留的40分钟时间里,看房者少,多是询问房价的变化有无调整,并未表现出急于出手的态度。