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　　郑州城中村拆迁致房租飞涨 客租地下室变"都市穴居人"

　　映象网讯（记者 付雨涵/文 首席记者 袁晓强/图）城中村大规模拆迁，房租像坐了火箭一样一路上涨，租住地下室成为不少人的无奈选择。而采访中东方今报记者也了解到，地下室居住三年前就开始出现，而随着郑州市区城中村的消失，预计未来五年地下室式生存将成为更多人无奈的选择。

　　【调查】

　　3年前已有地下室出租

　　地下室出租住人，郑州从3年前就有了。据曾经在郑州市金水区房产中介工作过的刘星介绍，2012年8月份他曾接管过一家户主出租地下室的申请，“20平方米左右，有电没水”。半月左右，真的有人来问并租下了，只不过做小仓库兼住人，房租每月240元。

　　“与当时郑州城中村同样面积房间相比，房租金低了50元到100元”。如今，在不少租房网站，地下室出租已成为一道风景，而且还出现了“精装修地下室”。

　　4月22日，美景天城一户主发布地下室出租，精装修一室一厅50平方米，水电气暖全都有，月租金800元，大半天时间，有500余人浏览。户主称，相同大小的房子，地上的租金不会低于1200元。

　　“带有窗户的半地下室出租，也非常抢手。”郑州市经开区一房产中介工作人员称，尤其是在医院、学校附近，更是抢手。

　　【探因】

　　城中村拆迁房租飞涨

　　“郑漂”王晨说，他也没想过自己有一天会租住地下室。

　　王晨来郑州已经一年了，从服务员到销售再到办公室内勤，一月工资在2300元左右，“每月都存不住啥钱。”王晨说，所有的开销中，房租占了大头，他还是和同事合租，但每月也要600元。

　　上个月，跟他合租的同事离开了郑州，一月1200元的房租让他压力倍增，准备搬家，已经看了好几处地下室了。

　　“有需求才有市场”，与北京相比，郑州近年来外来人口压力与住宿间的矛盾日渐升温，隔断出租、胶囊公寓、大通铺，流行在北上广的住宿方式也来到郑州，而地下室住宿的兴起，业内人士称，与郑州城中村拆迁、城市建设息息相关。

　　如今，郑州市区的城中村已基本拆迁完毕，而根据计划，2015年还将陆续启动陈庄、南流、张五砦、任砦等7个自然村的拆迁工作，“这一拆，房租又该涨了。”业内人士分析，供求不平衡，外来人口持续增多，工资涨得又慢，未来五年，入住地下室或将成为普遍现象。

　　【催生】

　　出租地下室已有“二房东”

　　穴居时代，也带来不少商机。

　　在记者探访中，有人专门做起了地下室“二房东”，还有装修人员特意经营起地下室水电整改。

　　在探访都市领地地下室租赁时，记者遇见了给“二房东”打工的年轻小伙。记者从租户那里得知，“二房东”租下了一片地下室，改造成了单间小旅馆，不定期地会有维修工来整水整电。21世纪社区湖畔A区的居民透露，他们个别楼地下室被转租，入住人员也不少。

　　对于大部分地下室来说，一般通电但没水，想往外出租住人，整改是必需的，这也催生了装修公司开展起这方面的业务。“装修程度不一样，价格也不一样，一般也得四五万元吧。”一装修公司的员工说。

　　在都市领地，除了地下室长期出租外，还提供“拎包入住”的短租服务。两个月以下的，每天租金30元，提供床和被褥，要不是记者去探访过，真还就信了房东所说的“内部安全，干净，有公厕，丝毫不比街上的旅馆差”。

　　【迷茫】

　　离开了地下室

　　又能去哪里？

　　根据2011年住建部出台的《商品房屋租赁管理办法》，包括地下室在内的地下人防工程不准再用于出租用途。而地上业主的多次投诉，也让地下室的住户“无法安心居住”。

　　而记者也了解到，在郑州市北郊一小区的地下室住户，因“地下生火做饭”“私扯电线”“太喧哗影响休息”等理由多次投诉地下住户，物业也多次要求整改。

　　“我们尽量不影响楼上住户，如果把我们赶出去了，房租价格这么高，俺们去哪儿啊？”21世纪社区一地下室租户希望记者帮他们“说说情”。

　　而天明花园一地下室租户两年内已经是第四次搬家了，“水电、消防啥的，确实不符合规定，查了就得走。但房租跟坐了火箭似的上涨，房子还是租不起的”， 他们只能从一个地下室搬到另一个地下室，“总得有个落脚的地方啊”。

　　“所有的苦，都不会白受，地下室的经历，也会让你更加坚强和勇敢。很多大艺术家和电影明星也都住过地下室，后来都出名了。”在都市领地地下室居住的一年轻小伙说，在地下室居住了三个月，激发了他前所未有的斗志，他连续三个月都是部门的销售第一名，他要为住到“地上”而努力。