映象新闻

　　南阳一城中村改造后新房被卖 村民“无家可归”

　　映象网讯(记者 张定有 肖萌/文图)一城中村改造项目耗时7年,改造时房地产开发商向主管部门上报的村中人口,竟是村中实际人口3倍之多。如今城中村已变身高档小区,高价出售,当地村民却“无家可归”。改造城中村虚报人口会产生什么影响?村中人口又该如何核对?当地多部门无言以对。

　　房子建好被卖了 村民“无家可归”

　　59岁的吴青云在南阳市茹楼村唐庄6组住了大半辈子。7年前,老吴所在的村组被列为南阳市城中村改造项目之一。老吴和村民们一样,对村子改造后的生活充满希望,然而结果并没想象中的好。

　　“改造计划是兴建8栋大楼,当初与开发商签的合同是其中4、5、6号楼给村民当安置房。”村民刘金东说。拆迁后,唐庄6组变成了“璟都国际”小区,可兴建的8栋高层楼房,没有一栋是用来安置村民的。“全部都成了商品房,之前答应的一栋也没给。”老吴说房地产开发商将4、5、6号楼都变成了商品房来出售,房价达到了4600元/平方米,而开发商在原计划的8栋楼房的小区里又兴建了第9栋楼,用来安置村民。

　　“原本赔三栋楼,现在变成一栋,我们都不愿意去住。”老吴说,距交房日期已过一年有余,建好的房子基本售罄。如今唐庄6组的村民们只能在外租房,甚至有村民已在外租房近7年。“一年房租1万多块,我们都成了无家可归的人。”村民梁书保无奈地说。

　　人口“超标” 开发商或多建12万㎡

　　在南阳市独山大道中段,记者见到了村民口中的城中村安置房,距大路不足百米、地处繁华、交通便利,面积不大的小区8栋33层的高楼蔚为壮观,第9栋高楼正在建设。

　　璟都国际小区占地150亩地,老吴称,其实在建设之初规划局只批复了109.32亩土地,能多开发土地的原因,是开发商上报的村中人口“超标”了。

　　根据2013年唐庄6组的村民医保名单显示,该组当地居民有239人,再加上老吴说的近40户约100人外来人口,村里一共有近300人。在璟都国际开发商启元置业上报的规划中,记者看到居民住户有431户,1285口人。同时在唐庄6组所在社区茹楼社区的人口统计中,显示住户为380户,人口1168人。村民参加医保人数、开发商上报人数、社区统计人数三者不一致,上报人数和社区统计人数比医保人数至少多3倍。

　　城中村改造和村中人口有着密切关系。统计村中人口时,多一口人开发商就得多赔偿一份,但同时也会获得一定数量的商品房开发面积。记者通过相关单位拿到了璟都国际开发的基础数据,其中显示村中人口1285人。如果开发商多报近千人属实,则可直接多建近12万平方米的安置房面积,这些多出的面积无人核实,则可悄然当成商品房来出售,获取利益。

　　对于人数偏差 多部门均称不知情

　　记者就唐庄6组人口数据偏差问题致电了茹楼社区书记付建林,付建林称唐庄6组人口一事得询问高新区管委会,自己没有负责统计人口,也不了解情况。

　　南阳市启元置业有限公司一王姓经理在接受采访时表示,该项目已获取规划用地许可证。当记者问该公司是否如村民反映存在虚报安置人员问题,该王姓经理一直以不清楚或不知道来回答。

　　南阳市高新区管委会城中村改造办公室丰主任告诉记者:“城中村改造时人口统计,需要村组、社区、街道办、公安局这四方数据达到一致。”而记者从南阳市张衡路派出所户籍处得知,目前茹楼村唐庄6组的在册人口不到250人。

　　对于唐庄6组人口数据偏差一事,丰主任称并不知情。“如果开发商上报人口和村中人口相差三倍,肯定是违法行为,我们下一步会去核实,如果属实,我们纪检部门也会介入,给大家一个答复。”丰主任说。

　　北京市得胜律师事务所刘洋律师告诉记者,如果真存在虚报安置人员套取国家土地获取利益行为,那么就已经构成诈骗罪,相关部门领导也会构成渎职罪。(应采访要求,文中人物均为化名)