郑州一城中村街道边，随处可见加盖的民房

　　昨日，河南商报记者调查发现，算算村民们的“加盖补偿账”，除去建筑成本，落到手里的“拆工费”并不能让他们“一夜暴富”。

　　读者反响

　　治理加盖还得政府出面

　　“刚改造的时候觉得挺恨人的，让我没地方住，不过后来觉得挺好。”在郑州漂泊了3年的小王说，城中村的环境确实和小区没法比，“私搭乱建，鱼龙混杂”。

　　郑州市西四环边谷庄村的赵先生向记者投诉了他们村加盖乱象。他认为，必须政府出面才能改变这一现状，“太猖狂了，盖了也不敢让人住。”

　　“现在都没说拆迁的事，但为了以后能多弄点补偿，村民们忙得不可开交。”他说，他现在唯一担心的事情是，拆迁之前的安全问题谁来管。

　　补偿情况

　　过去：加盖部分按比例置换新房

　　根据河南省农村土地管理规定，在城中村，只能盖3层建筑，加盖部分均属于违建。

　　记者调查发现，早些年，加盖房在改造中也能获益不少，当时这些拆迁多是按照“一村一议”的办法进行。

　　文化路北段某村的村民老徐告诉记者，当时由村里去跟开发商谈，金水区的桑园、徐寨、黄家庵一带，就采取用加盖部分置换安置房的政策：3层以上的，加盖面积按一定比例置换安置房。

　　总体来说，居民还是有便宜占的，加盖房子成本每平方米约400元，而新建的安置房，1平方米得七八千元。

　　2006年上半年拆迁的燕庄村，村民没遵守“村民房不超过3层”的规定，盖5层、7层的不少。赔偿时，3层以下按1∶1置换安置房，3层以上算违章建筑，按一定比例置换安置房，过渡费按总面积计算。

　　郑州市民马先生的舅舅就是燕庄村民，在自家5分地上盖起5层小楼，光安置房就拿到1000平方米，过渡费也很可观。

　　“我舅舅拿着拆迁款，加上加盖部分之前收的租金，在未来花园买了180平方米的房子，50多万元，一次性付清。”

　　现在：3层以上只给拆工费

　　调查中，记者发现一个趋势，在村民看来，加盖的钱越来越难赚了。

　　惠济区的弓先生就是某城中村村民，因为熟悉当地情况，这几年一直在为拿地的开发商工作。

　　他告诉记者，近年来政府改造力度加大，在补偿标准上也更加细化，“现在各区差不多，3层以上算违建，只给拆工费，金额也不高。”

　　“3层以上的房屋，拆了也不一定能顾住本。”老徐说，2007年，自己贷款几十万元在宅基地上建起7层小楼，建筑面积约2800平方米，因为要自住和出租，房子采用较为坚固的框架结构，承重柱、大梁、圈梁都有，算下来每平方米成本在500元左右。前年拆迁时，3层以上的2296平方米不计入拆迁补偿面积，只按照每平方米400元补偿拆工费。

　　同村的阿军一直在建筑公司工作，他家的房子只有3层，一层都没多盖。

　　在阿军看来，不少村民跟风加盖，还是不了解政策，觉得加盖部分能一样取得拆迁补偿，可事实上，补偿的拆工费，可能连加盖的成本都顾不住，“费力、担风险，又挣不来多少钱，我才不去做呢。”

　　对于有些村民用100多元1平方米的价格加盖简易房的做法，他觉得不靠谱：政府收房时会派人入户检查房屋质量，你房子造价多少，人家一眼就能看出来，拆工费也会进行相应的调整，“若不能‘走后门’，光凭省工省料想挣到钱，真的挺难。”