郑州房租价格半年上涨20% 地铁1号线沿线房租涨得快

　　7月19日，位于花园路东侧的东关虎屯正式开始拆迁，又一个位于郑州市区的城中村从人们的记忆里渐行渐远。“现在不是市区内房租多少钱的问题，而是根本没有房子”，一家中介机构负责人称，现在郑州市区三环内可供对外出租的房子很少。而相关数据显示，今年以来，住宅房租的价格大约上涨了20%，并且继续保持上涨势头。

　　东关虎屯两三万流动人口开始新的“迁徙”

　　昨日上午，郑州晚报记者来到政七街上东关虎屯的大门口处，沿街的商铺绝大部分都已关门，每个门店大门上都粘贴了要求租户搬迁的通知。大门口几个保安人员正在收拾废品废纸，从大门往里望去，村子里路两旁，散乱的玻璃碎片随处可见。

　　“里面已经没有人了，都撤离了。”一个保安告诉记者。随后，记者转到丰产路上，沿街的门面房卖布料服装的，都在降价抛售。

　　居民张女士告诉记者，她之前一家三口在这里租房子，过了年后听说要拆迁，就在四处找房，“现在城中村好多都拆了，小区里面的房租可高”。最后，张女士一家在经三路北段一个小区租了一个小两房，面积60平方米左右，月租2800元，“原来在东关虎屯房租还算便宜，房租不到2000元”。

　　在花园路农业路附近的一家二手房中介，工作人员告诉记者，东关虎屯住有流动人口两三万人，这次一拆迁，这么多的人都要重新找房子，使得周边的房租普遍上涨。

　　新澳房产一家门店的负责人杨辉告诉记者，近期从花园路到中州大道之间，在农业路经三路附近3公里的范围内，有6个城中村都在进行拆迁，可以想见周边房租价格的上涨情况会是怎样了，“40平方米的房子，家具齐全，房子稍新一点的，月租在1800元左右，而在年初的时候只在1500元左右”。

　　位置不同，房租情况也不同

　　昨日上午，郑州晚报记者在政七街发现一个小区的房子正对外出租，打通电话联系后，房东称他们的三室两厅130多平方米，家具齐全，月租金3000元，一次交3个月，如果一次交一年的话，每月租金可以降至2700元。

　　不过，同样的三居室，记者来到桐柏路农业路附近的一个小区，房东称他们屋内的家具也齐全，房租每月2200元。靠近冉屯路冉屯东路附近的一家二手房中介销售经理衡先生称，由于周边城中村已经拆迁，没有大量的新人口急于找房，附近的房租普遍不高，三室两厅的月租金普遍在2100~2300元。“租三房的，一般都是一家几口人，像城中村的居民租的话，他们不要你市内的家具。刚毕业的学生，租单间、两房的比较多。”衡先生说。

　　记者在桐柏路农业路附近的一家房屋中介了解到，现在小区房源的需求量很大，供应比较紧张。

　　“来看房的人很多，有的人上午看完房，想再考虑一下，下午房子就可能被别人租走了”，桐柏路煤仓北街一家房屋中介的工作人员王小姐说，随着暑期来临，一批新的大学生就业，他们四处找房子，对租房市场有较大影响。

　　记者到附近的几个小区走访，看到小区门口有一些招租信息，打电话过去咨询，八成以上都说房子已经租出去了。

　　市民王先生告诉记者，城中村没有拆迁的时候，那里的房租普遍会低一些，比如东关虎屯在拆迁之前，标间月租金在420~450元，陈寨的标间月租金320~380元，而且城中村的房子没有物业费，而小区里面的一室一厅一般都在1000~1500元。