首席编辑 方毅夫/制图

　　临近年底，三环快速路逐步开通。这不仅带动环线商业、房产，还将四大商圈串联成一个整体。环线交通的开通，不仅代表着人流、高昂的租金、物业的升值，更代表着城市未来的发展方向。路通了，人多了，对商业形态有着怎样的影响？对人们生活方式的改变又有哪些？

　　商业

　　商业吸引力初现

　　物流发展还需等待

　　三环快速路通车，能带动环线商业发展，将城市各个中心区域连成一个没有终点的圈。河南欧凯龙家居连锁集团营销中心总监谢瑜说，欧凯龙在北三环、西三环沿线都有店，三环道路上月开通后在商业上带来的优势已经显现，比如西三环的一家店，客流量比原来增加10%—20%，而销售额增幅则更大。

　　谢瑜认为，随着三环线路的完善，未来沿线商业的发展肯定会更好。对于市民而言，便捷的交通，意味着购物更方便；而对于商家而言，则意味着物流成本更低。

　　专家分析

　　河南省物流协会副会长田广建

　　三环快速路的开通，对于物流成本的降低是肯定的，但是近一两年可能很难显现。因为目前郑州施工道路较多，一些大型厢货车无法通行，只能靠小面包来运送，而小面包运送货物量有限。据说到2014年，郑州市区还有17条道路禁止货运。

　　“类似政策的出台的确可以减轻市区交通压力，但对物流的影响很大。”田广建说，希望未来交通部门可以办一些通行证，让物流货运也能享受三环快速化工程的便利。

　　河南商业经济学会

　　常务副会长、秘书长宋向清

　　便捷交通、低廉成本是经济发展的先天优势，随着城市交通的建设，物流公司、商业机构也会随之建设。而这些物流公司、商业机构的集聚，不但能够提高物流效率，还能使城市迸发生机。

　　房产

　　三环快速化“后时代”

　　城郊买房也合适

　　交通的改善，商业的拉动，让楼市像一列充满动力的火车，正在向高价冲刺。

　　三环路建成全线通车之后，人们除了关注三环周边的房价，不少人的视野也开始越过环线向外拓展。

　　从事地产营销10多年的崔先生说，随着中心城区的土地供应量日趋紧张，房价日益高涨，开发商和居民开始向三环转移。

　　他认为，三环是连接郑州与城郊的必经之路。比如，通过南三环可以到新郑龙湖镇，通过西三环可以到荥阳，通过北三环可以向北延伸到邙山脚下。三环快速化将进一步推进周边区域楼市的发展。

　　专家分析

　　河南商业经济学会

　　常务副会长、秘书长宋向清

　　整个城市的发展其实是一个有机整体。如今，郑州正朝着“六城十组团”的目标大步迈进。

　　按照郑州市的规划构想，把郑州周边县（市）、乡（镇）统一纳入中心城区，加速形成以中心城区和外围组团为核心、中等城市为支撑、重点镇为节点、小城镇为拱卫的现代大都市。在这一构想下，就需要高效率的快捷交通，使得城市组团发挥作用。

　　前瞻

　　“城内工作，城外生活”

　　有望成时尚

　　此外，政府大力度改造交通动线，继续实施生态廊道建设，大力推进城中村改造步伐，打造美丽郑州、生态宜居城区。一系列大手笔的市政改造，也让郑州三环以外具备了孕育未来的希望。

　　住在一个离主城区“一步之隔”的后花园里，享受“人少、车少、不吵”的畅快，又极具升值潜力，谁不想呢？

　　可以预期的是，随着三环快速化工程以及城市路网的逐渐成熟，未来“城内工作，城外生活”有望成时尚。

　　观点

　　完备交通网、拉动经济增长、

　　串联城市组团

　　宋向清说，三环快速路通车，对沿线楼盘、商业、物流、信息、商业成本等有着巨大影响，存在着潜在的和显见的商业价值。

　　但其主要的意义，更体现在社会发展上。城市规模不断扩大，我们有了三环、四环，而交通网络的完善，让城市功能更加完备，人们生活更加舒适。

　　简单来说，三环快速化工程三大作用是完备交通网、拉动经济增长、串联城市组团。（记者 宋晓珊）