王桥镇别墅群

　　商丘市城乡规划局村镇科称:

　　没有规划许可证,是违法建筑

　　尽管国家有关部门三令五申,禁止新建别墅,但民权县王桥镇五里河村委会麻花庄村的耕地上,“冒出”联排别墅群和门面房,大部分建筑已经封顶。记者调查得知,这些别墅群尚未取得土地使用手续和村镇规划建设许可证。

　　联排别墅群拔地建起

　　近日,记者接到群众反映称,民权县王桥镇有一违法建筑群,该建筑群没有取得合法建设手续,而且所建房屋均是联排别墅和门面房,已经封顶。

　　随后,记者在王桥镇五里河村委会麻花庄村的建筑工地上看到,该建筑群共有7排,大部分已经封顶,有的已经粉刷完毕。7排建筑群中,其中4排是两层的别墅,2排是带有门面房的三层房屋,还有一排楼房尚未完工。

　　负责该楼房建筑的建筑商何其周告诉记者,这些楼房是2012年10月10日开始动工建设的,总面积约2万多平方,每户都是独立的两层房屋。“每户一楼的户型是两室两厅,二楼是两室一厅,面积160多平方米。”

　　据了解,这些别墅和门面房已经开始出售,但售价不高。

　　记者看到,有些尚未完工的楼房已经停止了建设,现场没有工人施工。

　　“不给钱,就不给他们干。”何其周说,这些建筑只是一部分项目,因为开发商没有按合同支付工程款,一直拖欠工程款,所以他们停止施工。

　　商丘市城乡规划局村镇科称:是违法建筑

　　记者了解到,早在2003年2月,国土资源部就发出通知,首次提出“停止别墅类用地的土地供应”;2008年1月,国务院下发《关于促进节约用地的通知》,要求“继续停止别墅类房地产开发项目的土地供应”;2012年2月,国土资源部又公布了《关于做好2012年房地产用地管理和调控重点工作的通知》,再次强调严格控制高档住宅用地,不得以任何形式安排别墅类用地。

　　为何2012年10月,民权县王桥镇仍在建设联排别墅群?

　　负责该项目的民权县王桥镇党委副书记朱光磊称,这个建筑群所用的土地是该镇的一座违法面粉厂的地,面粉厂拆除后就建了楼房,总占地面积约45亩,2.07万平方米,54套两层的楼房,70余套门面房。“地也是建设用地,这些建筑的手续都有,没在镇里面。”

　　记者从河南省通广建筑工程有限公司提供的,由该公司与王桥镇政府签订的协议上看到,该社区计划用地约180亩左右。

　　民权县国土资源局局长伏思虎告诉记者,虽然违法占地的面粉厂拆除了,但这些建筑群所用的土地性质,仍是一般耕地,土地使用手续正在办理中,还没获得批复。

　　民权县住建局规划办村镇股股长刘和平说,该建筑群的“村镇规划手续尚未批准,这属于未批先建”。

　　记者从商丘市城乡规划局村镇科获悉,没有规划部门的规划许可证,是违法建筑。

　　(记者 陈海峰 实习生 刘梦珂 文图)