小区绿地一片狼藉。　

　　楼长自己扫垃圾。　

　　到处扯绳晒被子。

　　“我们小区没有物业，小区内到处种的都是菜，今年还不知道能不能供暖！”家住国基路和普庆路交叉口西南方向北苑家园的张先生边说边摇头。乍一听，在到处都是钢筋水泥的城市，有个小区到处都是绿油油的蔬菜，很有诗意啊！可事实完全不是那么回事！

　　马上进入采暖季了，虽然交了暖气费，也试过压了，但是张先生心里仍然不踏实。北苑家园小区2010年物业撤离后，一直由业主自治小组管理。可就在上个月，自治小组也解散了。集中供暖需要用电，一个采暖季下来，一个小区需要5万元左右的电费，听说这5万元的费用需要每个业主分担先垫付出来，目前处于“自由”状态的小区连物业费都收不齐，再收5万元是难上加难！

　　物业撤离小区

　　居民自治小组管理小区

　　昨日上午，记者来到北苑家园小区。走进小区门口，正对小区大门的是一个小广场，广场周边杂草丛生，由于缺水，很多杂草已经枯黄。广场上，三三两两的居民带着孩子在晒太阳。

　　广场周边生活垃圾到处都是，绿化带参差不齐。小区道路两旁的楼层上贴满了卖房子的，有本小区的，也有附近其他小区的。业主李先生说，附近很多人都知道北苑家园没有物业，把都贴到这里来了，还有的是房屋中介贴的。

　　沿着小区道路往里走，4号楼前，郑大爷正在打扫4号楼前后的卫生。“社区昨天开了会，我们不能生活在堆满垃圾的环境里啊！每栋楼的楼长负责把各自的楼周围的垃圾打扫干净。”郑大爷介绍说。

　　据介绍，小区共有16栋380多户，住人的近300户。郑大爷说，该小区2007年交房，2008年开始业主陆续入住。刚开始，由于住的人少，物业费收不上来，小区物业入不敷出，维持了有近两年的时间就撤出小区了。物业撤离后，业主自发推选组织了自治小组进行管理。自治小组每个月的收支明细表，都贴在小区大门口的公示栏内。

　　可由于自治小组组成人员都是小区业主，不是专业的物业公司，精力有限，时间长了，有的居民由于不满意自治小区请来的保洁员和保安，不交物业费。没有运转经费，小区管理跟不上，如此一来，形成了恶性循环，小区管理陷入更加混乱的状态。

　　在小区公示栏内，记者看到了最近一期今年7月份的公示表，上面显示自治小组余额为-5000多元。有居民说，确切地说，从10月12日开始，自治小组解散，小区彻底陷入“混乱”状态。

　　收20元垃圾清运费

　　楼长敲了10多次门

　　垃圾无人清扫，公共绿地种满了菜，绿化带到处被破坏，晚上小区道路上停双排车，一辆电动车都过不去……从上个月开始，小区彻底陷入混乱状态。居民纷纷感叹：全郑州市都找不到这样的小区！

　　沿着小区道路往里走，楼房前后都种满了青菜，很多居民还种了果树。被破坏的绿化带停上了车，小区树上拉着绳子，上面晒满了衣物。一楼业主开辟绿地，顶楼的业主搭建亭台……其他楼层的业主表示不满，长期以来，居民之间也有了矛盾。

　　不仅仅是卫生条件差，小区治安也让居民担忧。前段时间，小区一晚上丢了好几个电瓶。刘女士说，他经常看到有外面的年轻人在楼下转悠，家里不敢没人，平时一个人在家听到别人敲门都不敢开。

　　对此，身为楼长的郑大爷深有感触。郑大爷说，每户要交20元的垃圾清运费，有一户居民，家里有一个怀孕的年轻女人，他去敲了10多次门都没有敲开，直到他上次去敲门，男主人也在，女主人才开了门交了20元钱。

　　在丰庆佳苑社区工作人员的协调下，每户交20元钱垃圾清理费，8日开始，小区堆积成山的垃圾开始被清理走。昨日下午，在丰庆佳苑社区工作人员的带领下，居民开始义务打扫小区卫生。

　　社区协调

　　业委会正在成立之中

　　北苑家园小区隶属于丰庆佳苑社区，该社区党支部书记赵建华说，从小区自治小组解散后，社区就开始挨家挨户进行民意调查，征求大家如何管理小区的意见和建议，并将大家的意见收集起来。目前看来，请物业公司入住小区的呼声比较高。

　　上个月27日，社区召集居民开会，选举了楼洞长和楼长，楼洞长和楼长没有任何待遇，由热心居民担任，协调小区管理。并临时请保洁公司清运小区垃圾，在新物业入住以前，先请保洁公司暂时负责小区垃圾的清扫。下一步，小区将成立业委会。

　　对于大家担心的供暖问题，赵建华承诺，社区将和热力公司等相关部门进行协调，保证业主用上暖气。对于新物业公司何时入住，赵建华说，走完所需程序成立业委会都要45天的时间。“做好小区管理要做大量的工作，只有前期工作做好了，后期工作才能顺利开展，业委会成立后，将尽快协商请新物业入住。”赵建华说。(记者 徐智慧)