老旧小区内管网老化

　　还有2天时间，郑州将正式步入集中供暖。不过，郑州晚报昨日走访一些老旧小区发现，有的庭院管网老化还在漏水，有的管网已经锈成了“马蜂窝”。据郑州市热力总公司介绍，有些小区由于整改不到位，今冬可能无法供暖。

　　探访：

　　第一站：文化路电信三分局家属院

　　问题：半路搭伙的换热器不匹配

　　凌龙伟是郑州市热力总公司北区供热分公司一位段长，管辖供热范围280万平方米，主要集中在北区的老旧小区。用热问题最典型的小区要数位于文化路红旗路的电信三分局家属院。

　　凌龙伟说，上世纪90年代开始小区就自己烧锅炉供暖，2000年加入集中供暖。居民家暖气片数量较少、房子保温差、管网老化细小等诸多原因，导致供热效果不理想，同样的二次管网回水温度，在新建小区能达到20℃，而在该小区居民还会感觉冷。

　　此前，郑州市热力总公司多次对小区物业下达整改通知，目前小区只更换了阀门。去年冬天，该小区的换热站内的交换器堵塞，物业用一闲置的交换器来顶替，可惜二者不配套，对供热效果影响不小。

　　第二站：经五路质量时报家属院

　　问题：二次管网啪嗒啪嗒直漏水

　　七拐八拐，走进一个破旧的小屋内，这里的设备是新的，管子却是旧的，还留着刚刚被焊接的痕迹。“设备是我们免费给提供的，可管子烂着没人管。”据凌龙伟介绍，小区也有一二十年了，由物业公司代管热交换站。去年进行整改时，热力公司的工作人员发现，小区的热交换站没有补水泵，直接把自来水管接到交换器上，导致“一边热水流出去，凉水补进来”，整个小区温度就是上不来。

　　今年，热力公司免费为该交换站更换了设备，可是庭院管网物业公司一直没有维修。郑州晚报记者采访时发现，就在热交换站的旁边，头顶一段暖气管正在啪嗒啪嗒往下漏水，在这段管子上，已经被打上了3个卡子，凌龙伟说：“打卡子只是临时凑合，不能解决根本问题。”待该小区整改到位后，热力公司将接管该热交换站。

　　第三站：东三街中建小区

　　问题：庭院管网锈成了“马蜂窝”

　　小区4号楼外，楼体前到处都是被掀开的管道，露出的是破烂不堪的外保温层，扒拉一下，就能看到已经锈迹斑斑的热力管网，用手一摸，一手铁锈，再一抠，一块一块往下掉。

　　凌龙伟说，去年供暖季，4号楼地埋管道由于年久失修，锈蚀严重，多次爆管，并影响到整个小区的供热。在今冬供暖前，在管道试压时发现，4号楼的地埋管道因老化爆管无法修复，热力公司将关闭4号楼的供暖暖气阀门。为此，在11月5日，热力公司就在小区各单元张贴告示。

　　凌龙伟说，该小区物业比较配合，经过居民们的自筹资金，小区物业打算更换该楼的地埋管道，昨日中午1点，该小区物业经理还在外购买塑料管材。

　　影响：

　　整改不达标，今冬可能无法供暖

　　今年，除了南郊热源厂少量热交换站需要整改外，在市区内尤其是西区和北区的部分小区，都存在大量老旧小区整改不到位的情况。为何整改不到位？

　　“谁都不愿意出钱，老旧小区又没有公共维修基金。”凌龙伟的片区有十几个需要整改的老旧小区，这些小区一般年代较久，在买房时，一般都没有交公共维修基金，经过十几年的使用，管子出现问题后，维修就成了一大难题。

　　庭院管网质量差，谁来维修？郑州市热力总公司称，公用设施的维修由郑州市热力总公司负责（指热力一次管网至热交换站），由热力总公司管理的热力站，站房设备维修保养管理由热力公司负责。二次管网（庭院管网）、用户入楼入户设备等设备设施维修由小区全体业主负责。

　　凌龙伟说，有些物业小区不愿意出钱改造，有些是业主不愿意出钱改造，最后导致的结果就是暖气不热。

　　分析

　　无维修基金直接导致庭院管网维修难

　　今年10月份，郑州市热力总公司曾对上个供暖季新入网用户出现的问题，于4月1日对用户单位下发了《用户试运行情况整改通知单》，要求各用户单位在6月15日之前整改完毕，提出的整改意见是针对供热运行中出现的气堵、散热不良、跑冒滴漏等问题，并及时申请复验。目前，新的供暖运行期即将开始，大部分用户单位已经整改完毕并通过复验，但仍有23家用户单位迟迟未进行整改。

　　在通知的最后称“如果用户在10月30日之前拒不整改，将影响今冬正常用热”。

　　离正式供暖只有2天的时间了，有小区会领“罚单”吗？

　　“宏都花园和明鸿新城可能无法供暖”，昨晚，郑州市热力总公司有关负责人称，宏都花园和明鸿新城存在的问题太多，今冬可能无法供暖，其他小区目前还在进行最后的整改冲刺。　（记者 张华 实习生 李睿）