拆除的门面房

　　映象网讯（记者 陈涛 实习生 马贤仙/文图）商丘市海之畔·左岸春天小区开发商私自拆除门面房，动用大型工程机械施工，强烈的震动使与该门面房连接的两栋楼房楼体不同程度开裂。据业主反映，裂缝还在不断加深。东方今报记者对此进行了采访调查。

　　【现状】

　　住户家墙面白漆成片脱落

　　10月21日中午，记者来到商丘市海之畔·左岸春天小区。在该小区最北端看到：临街22号楼与24号楼中间的四套双层门面房已经拆除了一半，密密麻麻的钢筋裸露在外，现场一片狼藉。

　　业主余女士回忆说：“17日早晨8点多，放在桌子上的玻璃水杯突然被一声响震到了地上，地面也跟着颤动。”此时两栋楼其他的住户也感受到了震动。“以为地震”了的住户们纷纷跑出家门，看到楼下一台巨型挖掘机正在砸两栋楼之间的门面房。

　　施工一天，两栋楼的住户就发现楼体墙面出现裂纹。住户们试图阻止施工。施工方回复说：开发商让拆除门面房，住户没权阻止。次日，两栋楼的住户发现自家墙面出现的不同程度的裂纹变得更深了，一些住户家的墙皮开始脱落。

　　“我家有几处都有裂缝，现在都不敢住了。”住户们抢着让记者去自家看看。记者走访几家住户，发现房间的墙面上均有不同程度的裂纹，有些住户家的墙面白漆呈片状脱落，墙角处有轻微开裂。其中24号楼的外墙面更是“伤痕累累”，裂纹清晰可见，且多处墙体脱落。

　　【开发商】

　　施工未到相关部门审批

　　10月21日15时许，住户代表与开发商进行交涉。开发商代表陆经理坦言，拆毁门面房是因为不好卖，想对其进行改建后卖个好价钱。同时承认：施工前没有进行公示，也没有手续，改建方案也未到相关部门进行审批。对于因施工对部分业主家庭及房屋造成的影响，“找相关部门给楼房做一个鉴定，是我们的责任我们愿意赔偿”。

　　业主代表随陆经理来到商丘市开发区建设发展局，通过相关部门邀请到河南省建筑科学院房屋建筑质量鉴定中心的专家对楼房进行质量鉴定。

　　10月22日下午，房屋鉴定机构的专家开始对两栋楼房进行质量鉴定，直到记者发稿前鉴定仍在进行。

　　【律师】

　　开发商的做法属违法行为

　　针对开发商私自拆建门面房一事，记者咨询了商丘市向东律师事务所的杨德峰律师。

　　杨律师认为，开发商私自拆除门面房，对别人的利益造成了损害，负有一定的责任。并且，在拆除门面房之前，开发商没有办理《拆迁许可证》，改建门面房方案也没有到相关部门进行审批，属违法行为。

　　杨律师表示，目前业主只能等房屋鉴定部门的鉴定结果。如果最终鉴定结果显示，楼房达到了危房程度，那么开发商就要承担房屋置换的责任，并赔偿业主的损失；如果房屋还具有可修复性，修复费用一概由开发商承担。