一直未交付的云鹏海天楼盘

　　8月16日，市民毛女士反映，在市区凯旋路与长乐街口东鹏置业的云鹏海天楼盘前，聚集了40余名业主向东鹏置业讨说法。原来东鹏置业开发的这个楼盘已经盖了4年多，4年前很多业主已经缴过全款或预付款，然而等了4年，不仅没有等到房子，反而等到了要按照现在市价补交差价的通知。

　　“工作人员给我们打电话说，当时卖得太亏本了，要我们按照目前的市价再补钱。”提起此事，毛女士就一肚子火。

　　诉苦

　　业主：交钱4年未交房，现在还让补差价

　　记者根据毛女士提供的线索，来到位于凯旋路与长乐街口的云鹏海天楼盘，见到了40余名业主，现场几名业主代表向记者讲述了事情的来龙去脉。

　　2009年4月，东鹏置业这个楼盘刚刚下地基，就开始预售，当时的市价是3000元/平方米，包括毛女士在内的十几家业主都一次性交付40万元全款购买了一套130平方米的房子，其他业主也都交付了10万元定金。

　　“当时（开发商）承诺这房子一年半可以建好，谁想到拖了4年多，现在终于贴外砖，本以为熬到头了，现在居然说这房子目前市价涨到6000元/平方米，让我们再把差价补出来，一个人再交大概20万元。当初是有协议的，这完全不讲道理”。

　　随后，该公司负责该楼盘的张经理与几名业主代表见面。

　　回应

　　开发商：我们也有自己的苦衷

　　张经理接受了本报记者采访，提起此事，张经理向记者大吐苦水。

　　“其实我们也是受害者，没拆迁前这房子是洛阳四建的家属楼，当时四建拆除之后本想建一栋小高层，但是洛阳四建当时不景气，他们的经理找到我们公司，希望我们接手这个楼盘。该楼盘最初的规划是16层的小高层，拆迁户有32户，如果按照当初设计，我们根本就不挣钱。”张经理说，当初之所以答应是因为当时四建领导的一个承诺。

　　“他们的经理也姓张，当时张经理承诺可以协调有关部门，把这个规划为16层楼的房子变成28层的高楼，如果按照这样的设计，我们还可以小赚一笔。”

　　然而，令东鹏置业没想到的是，由于种种原因，他们的申请之路一路荆棘。直到今年，目前在建的楼房还是16层。

　　那么，本应3年前就交付的房子，因为自身的原因让业主补出上涨的差价，是否合理？

　　张经理表示，这个不是很了解。

　　答复

　　开发商：会把事情处理妥当

　　10个工作日内给予答复

　　业主说公司打电话让补差价，而建筑商却一再表示没有提出过此事，究竟是怎么回事？

　　张经理解释说：“建筑公司一般把楼盘销售都交给营销公司，并给营销公司定有一个底价，如果营销公司卖得高于该价格，会得到这一部分利润。现在开发的房子一共110套，除去拆迁户的32套和2009年按照当时的市价3000元/平方米卖出去的40多套，没剩几套了，可能是营销公司打的电话，真的不是我们。”

　　最后，张经理承诺，房子不会按照市面上的价格让业主们补差价，至于何时交房，他在给董事长汇报后，10个工作日内给业主们答复。

　　张经理告诉记者，本月26日他会和业主们见面，把事情处理妥当。业主代表表示希望本报记者到时做个见证，记者也将继续跟踪此事。　（记者 陈沛 李钰 实习生 谷玉欣 文图）