8月1日起新老在售房源须明码标价 落实情况尚未到位
按照郑州市政府的规定,2013年7月1日前未办理预售许可证的商品住房,在销售前,应到当地有管辖权的价格主管部门进行销售价格备案。2013年7月1日前已办理预售许可证,但尚未售出的商品住房,应在2013年8月1日前补办销售价格备案手续。开发企业在销售商品住房时应在销售场所实行明码标价,一套一标。两个时间节点已经过去,昨日,郑州晚报记者对市区部分在售楼盘采访时发现,多数楼盘都能按要求实行明码标价,但是政策执行得并不彻底,另有个别楼盘没按要求执行明码标价。
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7月郑州房价每平方米9071元,首次冲上9000元
昨日中国指数研究院发布的7月份百城指数显示,全国100个城市(新建)住宅平均价格为每平方米10347元,环比6月上涨0.87%,自2012年6月以来连续第14个月环比上涨,其中61个城市环比上涨。北京、上海等十大城市住宅均价为每平方米17609元,比6月份环比上涨1.34%。
中国指数研究院公布的数据显示,7月份,郑州新建住宅均价为每平方米9071元,比6月份环比上涨3.03%,每平方米上涨267元,郑州新建住宅均价首次突破“9”字大关,居百城涨幅榜第7位。
明码标价规定执行得不完整
昨日上午和下午,记者先后前往农业路、航海路、长江路附近的部分楼盘,实地了解明码标价执行情况。
在花园路农科路附近一大型楼盘,针对记者看中的一套三房户型,置业顾问马先生说优惠下来为每平方米1.2万元左右。围着该售楼部大厅转一圈,记者看到公布的楼盘销控表上,已售房源价格信息已经被遮住,只有在售房源的价格信息。
而在农业路嵩山路一处楼盘,在其楼盘销控表上,可以看到已售和在售的每套房的面积、价格信息、优惠条件等。不过,置业顾问邢小姐称,这些信息是开盘当天的销售情况,现在显示的,有的房源可能已经卖完了。
在嵩山路与航海路交会处附近一处楼盘,楼盘销控表上也可以看到已售房源的价格信息;不过,在航海路与京广路交会处附近一处楼盘,已售房源信息已被红纸盖住。
当然,公示内容也有奇怪的,在嵩山路和长江路交会处一楼盘,楼盘销控表上只能看到已售房源的价格信息,在售房源价格信息看不到。
经过对多个楼盘实地打探,记者发现即便是按照物价部门要求公示的,也只是对具体的每套房源及户型、价格的公示,都不曾看到物价部门要求公示的当期销售推出的商品住房总套数及其户型、各种户型的建筑面积及其套数、总价款。
信息公开是好事,市民希望内容更全面
在花园路农科路附近的楼盘、农业路嵩山路附近的楼盘,记者看到很多看房人员进了售楼部都是直冲楼盘销控表走去,了解销售情况、价格情况。市民王女士称,现在要求明码标价,对每套房子的价格、相关费用了解得更明白了,但是,也希望把当期销售的总房源套数、户型等都公布出来,这样买房的人从大的方面、小的方面都能把握、了解,对决定买房有好处。
另一位市民张先生称,现在虽然不少楼盘实行明码标价了,但是不少楼盘对打折优惠情况没有公示,需要购房者问了才能知道。
物价局网站只有两家企业备案
根据郑政办〔2013〕36号即《郑州市人民政府办公厅关于对新建商品住房销售价格实行备案管理的通知》,7月1日起实行的商住房预售明码标价规定,2013年7月1日前未办理预售许可证的商品住房,在销售前到当地有管辖权的价格主管部门进行销售价格备案。价格主管部门要及时将开发企业商品住房销售价格备案情况在价格信息网和房地产网上进行公示。
郑州晚报记者昨日登录市房管局网站郑州房地产网查询了解到,从7月20日至31日,市区共有7个商住房或者含有商住房的项目获得了预售许可证。但是,在郑州市物价局网站上,在“新建商品住房备案价格”中,只看到2个商住房项目的备案资料,公示的填表日期均为2013年7月8日,发布日期均为7月29日。同时,市房管局公示的7个项目与市物价局公示的2个项目均不相同。
根据市物价局指定的《郑州市新建商品住房销售价格备案管理办法》的规定,对符合备案要求的,价格主管部门应当在10个工作日内出具《郑州市物价局新建商品住房销售价格备案函》;对不符合备案要求的,价格主管部门应给予指导。而市房管局对商品房预售许可证办理承诺的时限为“资料齐全10个工作日”。而在7月份有23个工作日,这是不是企业没有积极前往两个主管部门办证呢?
(记者 胡审兵 实习生 赵玉龙)
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