绿地滨湖国际城项目效果图

　　郑州CSD国际时尚商贸中心项目效果图

　　或许，很少有哪个地方的城区规划像二七新区这样，从一开始，就一再强调其“宜居”特质，一再强调“生态优先”。

　　以7月17日二七新区800多亩土地成功摘牌供地为标志，这座38平方公里的城南“生态”明珠，将进入自开发以来的又一密集建设期，大量财富机会随之涌现。

　　根据规划，2014年年底之前，这里固定资产投资将达到200亿元。而其引进的22个重大项目，总投资要超过1400亿元。

　　让我们感谢

　　这座新城

　　对“宜居”的坚持矢志不渝

　　随着中原经济区建设的推进、郑州航空港经济综合实验区的发展，这块土地所酝酿的发展神话，引人遐想……

　　或许就在不久的将来，飞经郑州上空的客机、货机、通用航空私人飞机逐渐密集起来——因为各种航线将不断增加。

　　那时候，当你飞临郑州西南郊的上空，不经意间俯身下看，一条蜿蜒的玉带，令你心旷神怡。

　　这就是那条南水北调运河！运河两侧绿意盎然，河面水宽达到100米。

　　也正是这条运河，给了郑州二七人无限遐想。

　　2008年开始，二七区委、区政府结合南水北调运河建设，提出对运河周边乡镇进行开发。滨河新区、运河新区、生态文化新城等名称虽不断变更，但有一条思路始终没变：借助运河清秀之水，打造高品质人居环境，建设一个宜居之城。

　　据二七新区介绍，沿着贯穿新区西南方向的南水北调总干渠，将形成绵延6.7公里、宽500米的生态景观带。

　　加上规划中的南环公园、金水河分水口公园、高铁沿线体育休闲公园等四大公园，以及30里樱桃沟、万亩葡萄园、6000亩龙西湖水面、4200亩郑州文博森林公园、沟壑纵横的地貌，这里，将成为郑州城南的“大氧吧”。

　　或许，很少有哪个地方的城区规划像二七新区这样，从一开始，就一再强调其“宜居”特质，一再强调“生态优先”，一再强调产城互动融合。

　　令人们感慨

　　房地产商总是嗅觉最灵敏的那些人

　　从某种意义上看，你不得不承认，在城市的发展上，房地产企业总是有着天生敏锐的嗅觉。

　　循着二七新区“生态优先、产业支撑、功能完善、配套齐全、宜居宜业”的理念，一大批实力雄厚的开发商抢先进驻二七新区。

　　截至目前，上海绿地集团、鑫苑（中国）置业、世纪金源集团、百荣集团等一批龙头型企业已经入驻，将给二七新区带来高端商业品牌和一流的商贸、物流运作模式。

　　据介绍，通过这些辐射力强的企业的进入，一批重大项目被敲定。除城中村改造项目外，红星美凯龙国际家居博览中心、郑州CSD国际时尚商贸中心、绿地滨湖国际城等14个重大项目落地新区。

　　其中，郑州CSD国际时尚商贸中心项目，由金源百荣投资公司建设，总投资约260亿元，建筑面积390万平方米，将建设成集大型现代物流批发、大型时尚商业、主题娱乐等众多城市功能于一体的城市综合体。

　　绿地滨湖国际城项目，总投资130亿元，主要建设总部经济产业园大型商业综合体、两栋约270米高具有象征意义的“二七新塔”。

　　据二七新区管委会透露，“二七新塔”建筑设计方案目前已面向国际招标，有6家竞标单位在进行方案设计。这座建筑被寄希望于成为郑州市西南方向的一座新地标。

　　此外，二七城南商贸业集聚区项目、郑州奥马投资大厦项目、康桥溪岸和康桥贾寨项目、郑州电信枢纽大厦项目、郑州红星美凯龙国际家居博览中心、鑫苑南岗刘项目、鑫苑铁三官庙项目、鑫苑王宁庄项目、鑫苑测绘学院地块项目、鑫苑交通学院地块项目等个个投资不菲。

　　有人评论说，相对于郑州市其他开发较为成熟或先行一步的区域，二七新区的土地资源优势和地价优势已成为大资本、大项目青睐的宝地。

　　请大家留意

　　别错过这显而易见的千亿财富机会

　　事实上，这些重点项目，在它们的建设期和建成后，无一不集聚着大量的财富机会。

　　据称，仅前述的14个重点项目，总投资额就超千亿元。

　　机会远不止于此。据透露，根据二七新区的三年行动计划，到2014年，新区范围内的固定资产投资将达到200亿元，实现已批控规的全覆盖，完成已批回土地招拍挂，村庄拆迁全部完成，主路网骨架基本形成，水电气暖排污等综合配套设施逐步完善，项目建设全面铺开。

　　这些建设计划的逐步推开，也昭示着创富机会的逐一到来。

　　除了近期集中“造富”的基建项目，二七新区远期的机会也相当诱人。

　　从区位上看，二七新区算得上距离建成区最近的城市组团了，作为进入市区的南门户，二七新区西邻中原新区，东部、南部分别连接管城新区、新郑教育园区，距郑州航空港综合经济实验区直线距离仅15公里，距新郑国际机场仅20公里，区位优势明显。

　　而从交通上看，郑尧高速、绕城高速在此汇聚，大学南路、嵩山南路、京广南路三条主干道贯通南北，南三环、南四环两条快速路穿越东西。轨道交通7号线、16号线、19号线在新区分布7个站点。

　　这些都为二七新区的产业定位给出明确指向：重点发展高端商贸业、总部经济、生态文化休闲产业。

　　目前，二七新区核心区总面积38平方公里内，涉及4个乡办、14个社区（村）。根据规划，未来这一区域的人口将超过40万人，其财富潜力可想而知。

　　有必要提醒

　　新区将再次“扣动扳机”

　　进入密集建设期

　　以7月17日二七新区800多亩土地成功摘牌供地为标志，新区将进入自创业以来的又一个密集建设期。

　　据了解，截至目前，侯寨总规（二七新区开发建设在规划上依托的主要法定规划）修编方案已获批；新区产业发展规划已编制完成，新区实现了“三规合一”；区域内已编制项目控规面积累计达32.7平方公里，占新区面积的86%，已批项目控规面积达23.2平方公里，占新区面积的61%；区域管网综合及道路竖向设计专项规划方面，部分区域成果已经完成。

　　至2013年上半年，二七新区范围内累计上报的7929亩土地已全部获批，其中5033亩土地已完成征收，累计实现供地约3000亩，目前正在加紧推进其他土地的招拍挂工作。

　　据透露，当前二七新区的拆迁安置正稳步推进，基础设施建设也逐步增强，在现有“三横三纵”主干路网基础上，计划再增加“四横两纵”道路。截至目前，已有12条道路列入城建计划。今年，还将实现京广快速路二期、大学路南延、郑尧高速引线、郑登快速通道、三环快速化工程、鼎盛大道等一批道路开建。另外，二七区还将于今明两年修建43条、总长37公里的区管道路，使新区内部成网、外部成环，形成便捷、畅通、完善的交通网络。

　　可以说，二七新区已为再次扣动发令枪的扳机做好了准备。

　　此外，在中央对地方政府融资平台的限制愈加严格、融资难度不断增大的背景下，二七新区也在积极寻找对策，采取多元化融资模式，通过银行信贷、BT融资等多种方式，截至当前已累计融资22.9亿元，为下一步的密集建设储备“弹药”。（记者 王俊伟 通讯员 任万朋 高绯）