一季度郑州商住房用地挂牌出让2682.98亩
只有一块地溢价成交
城中村改造地块面积占比达到75.32%
根据市国土资源局公布的数据统计显示，2013年第一季度郑州市区普通商品住房用地挂牌出让面积合计达到2682.98亩，其中城中村改造地块占总出让面积的75.32%。记者昨日获悉，数据显示，在一季度各月中，3月份住宅用地挂牌出让的面积为0。
一季度商住房用地挂牌出让40块
数据显示，今年第一季度，郑州市区商住房用地累计挂牌出让了40块，面积达到2682.98亩。其中，面积最大的一块地为266.72亩，以38152万元的挂牌起始价成交，每亩地价143.04万元，为高新区的城中村改造地块；面积最小的地块为6.29亩，以1510万元成交，每亩地价240.06万元。
在挂牌出让的40块住宅用地中，城中村改造地块占到30块，占比为75%。从面积上看，挂牌出让的城中村改造地块面积累计为2020.86亩，占到总挂牌面积的75.32%。
也就是说，1月份挂牌出让的商住房用地中，只有10块地为非城中村改造地块。
东区住房用地挂牌出让218.6亩
从各区域来看，今年第一季度郑东新区普通商品住房用地挂牌出让的地块只有3块，面积累计为218.6亩，出让面积仅占全市的8.15%。
不过，经开区一季度虽然出让地块为5块，但是出让面积达到428.91亩，占到全市出让面积的16%。
虽然一季度商住房用地出让地块达到40块，但是由于多数是城中村改造地块，绝大多数都是以挂牌起始价成交。只有郑东新区的一块88.18亩地块以67340万元的溢价成交，比挂牌起始价高出35500万元，每亩地价为763.67万元。
此外，很少介入郑州城中村改造项目的建业集团在2月1日出手二七区荆胡村城中村改造项目，作为建业地产拥有51%权益的间接附属公司，河南建业泰宏置业有限公司拿下了该改造项目6块地块，面积累计341.19亩，其中4块为商住房用地，面积为255.12亩。（郑州晚报记者 胡审兵）
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