昨日，郑州市住宅与房地产业协会公布了2012年郑州市房地产市场运行情况以及对2013年市场的分析展望。
2012年郑州市区房价为每平方米6546元，商住房卖了91098套。预计2013年郑州房价以及房租价格仍然存在一定的上涨压力。
2012年全年市区90平方米以下的商住房销售55046套，占商住房销量的60.42%。
2011年6月至今郑州市区商住房价格及成交量走势图 LX制图
数据
开发情况：2012年房地产投资累计完成1095亿元
据市统计局初步统计，2012年，全市累计完成房地产开发投资1095亿元，同比增长18.2%；商品房新开工面积2169万平方米，同比增长16.7%；商品房竣工面积1449.8万平方米，同比下降8.2%。
投放情况：2012年商住房累计投放879.59万平方米
2012年，郑州市区商品房投放面积为1338.24万平方米，同比增长46.30%。其中，商住房投放面积为879.59万平方米，同比增长35.16%。
销售情况：2012年商住房销售均价为每平方米6546元
2012年，郑州市区商品房销售面积为987.09万平方米，同比增长49.58%。其中，商住房销售面积为850.11万平方米，同比增长71.43%。
市区商品房销售均价为每平方米7624元。其中，商住房销售均价为每平方米6546元，每平方米6000~7000元价位的商住房销售面积占比为25.67%，套数占比为27.28%。
二手房：2012年市区二手房交易均价为每平方米5422元
2012年，郑州市区二手房交易面积为233.93万平方米，同比增长21.55%。其中，二手住房交易面积为227.21万平方米，同比增长22.90%。
市区二手房交易均价为每平方米5544元。其中，二手住房交易均价为每平方米5422元。
保障性住房：2012年开建51999套
2012年，郑州市保障性住房开工建设51999套，占省定目标的103.14%。其中，经济适用住房13462套，廉租住房3012套，公共租赁住房32248套，棚户区改造3277套。
分析
商品房投放量创年度最高
2012年4月份之后，全市商品房投放维持在较高水平。2012年全市商品房投放面积与2011年、2010年相比分别增长42.33%和31.78%，创下郑州楼市年度投放量的最高值。
七成五都是贷款买房
从购房付款方式来看，全年按揭贷款68673套，同比增长122.31%，占到商品住房销售套数的75.38%，较2011年提高12.22个百分点，推动了销售的恢复性增长。
商住房均价较2011年每平方米涨了182元
在开发企业“以价换量”和政府部门加强市场监管等多重作用下，2012年销售价格表现得较为温和。
全年市区商品房销售均价较2011年的每平方米7940元同期下降了316元。其中，商住房销售均价较2011年的每平方米6364元同期上涨了182元。
相关新闻
更多>>
