租客与房东签订的一份租赁协议
大河报洛阳讯 “刚搬进来时，说好了不租的时候退还100块钱押金，结果现在不退给我了。”近日，家住洛阳市洛龙区的黄先生拨打本报热线（18837996211）反映，今年8月份，黄先生在单位附近一城中村租下一间房子，租赁期满后，房东却拒绝退还押金。
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租期满后，押金却迟迟不退
黄先生说，今年8月，他从外地来洛阳工作。为上班方便，黄先生在单位附近城中村找了一所房子准备租下。房东领着黄先生看完房子后，黄先生表示满意，双方大致商定了一下，但是并未签订租房合同。“我当时急着找个房子住下，也没考虑那么多。”黄先生说，房东告诉他不用签协议，“登个记就行。”
据黄先生回忆，房东当时掏出一个小笔记本，然后在上面登记了黄先生的身份证号、电话等信息，而后告诉黄先生除房租外，还需交纳100块钱押金。黄先生表示疑问，但房东坚决表示付押金“是规矩”。
“押金是必须要付的，等你退房时会还给你。”房东告诉黄先生。
双方口头约定，租期满三个月后，黄先生可自行选择是否续租，若决定不再续租，房东退还100块钱押金。
到了11月初，因房租上涨，黄先生便寻思着换个房子租。此时，房东却告诉黄先生：换房子可以，但是房租概不退还。理由是，黄先生没有提前通知房东，且黄先生把租住的房间弄得凌乱不堪。而这些事项，在之前租房时，房东并未提及。“早知道当初定个合同了，口头协议不靠谱。”黄先生很懊恼，因为嫌麻烦，结果导致如今的不欢而散。
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规范合同缺失，租房全凭口头协议
目前洛阳市城中村租房到底是何现状？针对此事，11月6日，记者对洛阳城中村房屋租赁情况进行调查，发现目前房屋租赁市场上，几乎没有纸质租赁协议。
在洛龙区安乐镇一家出租房内，房东在墙上贴有“住房须知”，共12条。而“住房须知”的规定全部用来约束房客行为，排除了房东自身责任，如不得留外人过夜，否则后果自负等。
记者在附近随机询问了几个房客，全部没有与房东签订租房协议。“暑假实习时，一般会在附近租房，也就两个月左右。”在洛阳师范学院读大二的小张说，双方商定租房事项时，一般都是口头协议。“房客是否会吃亏，全看房东人品好坏了。”
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