第一年加入集中供暖的小区，724户居民，有180户投诉供暖效果不好。郑州市热力总公司北区供热分公司检查发现，开发商自建的换热站和庭院管网“有病”，设备功率不达标，庭院管网漏水严重。
上一个采暖季，郑州市热力总公司发现多个刚加入集中供暖的小区的供暖系统“有病”，并下了整改通知，不少小区已整改，还有5个“重病”小区至今“未治”，可能会影响今冬供暖。
小区724户居民用热，有180户投诉
入住新房，冬季用上集中供暖的暖气，对很多人来说都是一件幸福的事。如果新房暖气系统“有病”，入住的幸福感会降低不少。
位于郑州市优胜北路与南阳路交叉口的香港城小区，在上一个采暖季有不少居民就遇到这个问题。据郑州市热力总公司北区供热分公司负责人介绍，香港城小区去年12月5日首次加入集中供暖，小区加入集中供暖建筑面积是123688.07㎡，实际用热面积是60792.34㎡，724户用热，去年，他们接到该小区180户居民投诉。
“小区供暖开始后，就出现爆管、漏水等现象。”郑州市热力总公司北区供热分公司负责人介绍，未解决这些问题，造成小区3次停暖，最长的一次停暖2天，其他两次都是半天。
郑州市热力总公司并网验收处处长郭彤介绍，通过第一个采暖季运行，他们发现香港城小区自建庭院管网和换热站存在问题。
“首先是换热站设备，比如补水泵，实际功率达不到标注的功率。”郭彤说，这样就会直接影响供暖系统的管道压力，压力低了，高层居民采暖肯定会受到影响。
“除设备问题外，香港城小区庭院管网建设也有问题，跑冒滴漏、爆管、入户管网接反等。”郭彤称，今年4月，针对香港城小区供暖系统存在的问题，他们给管理单位下达了整改通知，可至今没有收到该小区整改后的验收申请。
供暖系统“生病”，产权单位不愿“医治”
“去年新并网供暖的小区有50多个，都不同程度存在问题，我们根据实际运营中出现的问题，给管理单位下达了整改通知。”郭彤说，一些小区接到通知后，会根据要求整改，可有部分小区根本不当回事。
“除香港城小区外，六合苑、天伦水晶城、国瑞如意世家、盛润四季花城等小区也没有向我们递交整改验收申请。”郭彤说，供热管网大多是埋在地下或者墙里，问题相对比较隐蔽，如果不通过实际运行，部分问题很难被发现。
为保证供暖质量，郑州市热力总公司对新入网用户实行采暖工程入网验收和试运行制度，试运行期间出现问题，郑州市热力总公司会根据具体问题，要求建设单位整改。
“大部分小区接到通知后都能积极整改，可有部分小区整改不积极。”郭彤介绍，供暖设备可是一套房子的重要配套设施之一，如果“有病不治”，房屋采暖效果会终身受影响。
郭彤介绍，小区供暖设施，一般由开发商自建，一旦移交，产权就归全体业主所有，供暖系统问题不在试用期整改完，那将会给入住居民带来无穷麻烦，一旦开发商交出“带病”供暖系统，不仅会影响居民供暖，可能还需要居民为供暖系统“治病”埋单。
据郭彤介绍，对于一直没有整改的小区，他们将积极找小区开发商协商，督促其整改，如果开发商拒不整改，影响小区的正常用暖，责任完全由小区开发商承担。
（记者 熊玉伟）
相关新闻
更多>>
