10月19日,河南省统计局发布数据,今年前三季度,全省房地产开发投资2100.07亿元,同比增长13.7%,比前8个月回落2.3个百分点。
数据显示,全省商品房销售面积和销售额双下降。全省商品房销售面积3264.88万平方米,同比下降9.8%。全省商品房销售额1274.68亿元,同比下降1.6%。
当天,国家统计局河南调查总队和郑州调查队联合发布的《对近期郑州市房地产市场的调研报告》显示,目前市场上的购房者以自住为主,投资、投机性需求被有效挤出市场,部分改善性需求也被压抑。据调查,90.9%的受访者反映购房目的是自住,少量购房者反映购房是为了资产保值和投资。
省房地产业商会常务副会长兼秘书长赵进京分析,由于国家宏观调控政策的影响,改善型需求客户购房成本过高,二套房首付60%和基准贷款利率上浮,使得多数改善型住房需求被抑制。与此同时,政策预期不确定对市场信心打击大,不管是开发企业还是购房者都对后市预期不明朗,反映到市场上就是开发企业放慢推盘,购房者犹豫观望。赵进京建议,促进全省房地产市场和谐健康发展,要稳定政策预期,建立长效机制,改善市场供应结构,细化信贷政策,释放改善型需求,加强配套投入,促进市场和谐。(记者谭 勇)
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