郑州新建商品住宅房价微涨
核心提示
9月份，全国房价依旧“涨”声一片。昨日，国家统计局公布“2012年9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”，全国31个城市新建商品住宅（不含保障性住房）环比上月上涨。郑州房价也比上月涨0.1%，涨幅位于中部六省省会城市第二。
6月份，全国70个城市的房屋价格指数首次止跌反弹，此后连续4个月以涨价为主。房价一路上升，使得知名地产商任志强“明年3月之前，房价就会暴涨”的预言备受人们关注。
但郑州市房管、国土部门相关负责人以及知名房企、业内专家普遍认为，下半年郑州房价的确呈现“止跌回升”态势，但出现“房价暴涨”的可能性几乎不存在。
新闻
郑州房价涨幅位于中部六省第二
与多数老百姓的感受一致，9月份，房价又涨了。
昨天公布的全国70个大中城市房价指数显示，9月份，郑州新建商品住宅价格比上个月涨0.1%，这个涨幅在中部六省省会城市中排第二。
记者查阅发现，中部六省省会城市中，涨价的城市占据主流。南昌房价比上个月上涨0.2%，涨幅最高，其次是郑州和长沙。太原房价与上个月持平。武汉和合肥房价均比上个月降0.1%。
郑州市住房保障和房地产管理局一位负责人告诉记者，9月份，郑州市商品房销量出现明显下降。一方面，后续购买力有限使开发商涨价难以获得支撑；另一方面，中央政府和郑州市政府三令五申强调楼市调控不能放松，影响购房者对后市的判断，进而导致郑州新建商品住宅成交量下滑。
全国
一二线城市房价领涨全国 总体涨幅在缩窄
放眼全国，仍是涨价的城市比降价的多。国家统计局数据显示，9月全国70个大中城市中，新建商品住宅价格与上月相比，下降的城市有24个，持平的城市有15个，上涨的城市有31个。
竞合地产董事长王东说，9月份，一二线城市房价继续领涨全国。他举例说，广州房价环比涨幅达到0.4%,为全国最高。杭州、西安等省会城市房价环比涨幅也在0.2%以上。
河南财经政法大学城市发展研究中心主任、教授刘社提出，从全国来看，6月份70个城市的房屋价格指数首次止跌反弹，9月份总体上涨的城市依然超过下跌的城市，但数量在进一步减少。“从总体上看，8月以来，随着住宅成交量的持续小降，价格也趋稳。9月，全国房价环比上涨0.02%，涨幅比上个月进一步收窄。也就是说，房价总体涨幅在缩窄，目前已基本不涨不跌”。
易居中国郑州公司执行总经理金琪昌表示，房价连续上涨原因有三：其一，房地产投资出现上升。2012年1～8月，全国房地产投资同比去年同期出现回升。其二，5月份以来楼市成交量的持续回升，开发企业资金链比较宽松，有涨价的底气。其三，以一线城市为代表的重点城市房价在上涨，对全国具有显著示范效应，带动全国房价继续坚挺并且保持微涨。
走访
买房优惠难寻觅 房企降价意愿减少
在全国房价4连涨的背景下，房企降价意愿越发消极。
昨日，记者走访发现，即使是大型在售楼盘，也少见购房优惠。而国庆节期间，记者走访郑州市多家楼盘发现，除部分楼盘推出“特价房”外，多数楼盘并无实质性让利。
郑州大学商学院教授李燕燕表示，根据调研结果，目前市场有所好转，开发商降价的意愿明显降低。多名开发商也向记者透露，10月份，郑州将迎来下半年推盘高峰，但很多楼盘并无降价打算。经过前三季度的消化，不少开发商的库存已经减少，融资情况也明显好于去年底及今年上半年。“在上半年的以价换量过程中，开发商利润损失明显，下半年已经根本不愿再降价”。
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