改造后的经六路3号院
“以前小区里垃圾满地、苍蝇乱飞，夏天下雨后出门通常水能到膝盖。”9月19日上午，西陈庄前街96号院韩女士坐在小游园的围栏上正择着韭菜，中午准备包饺子吃：“如今改造一新的小区不仅路整好了，还专门修了这个小游园给我们居民休息、健身用。”韩女士高兴地说。
据统计，全市共有1900多个老旧小区，去年已改造227个，今年全市（市内五区）计划改造老旧小区506个，各区根据实际又累计增加了424个。
昔日垃圾满地，如今干净美观
西陈庄前街96号院，1995年建成的小区，共有9栋楼540户业主。有1/3的家庭是拆迁安置户。在2008年开发商所属的物业公司撤走后，该小区的日常管理就很不正常。
“道路破旧、坑洼不平，缺少垃圾箱，电线扯得跟蜘蛛网似的，一到雨季积水严重。”二七区西彩社区主任孙小仙说。
“8月底开始改造，现在小区面貌大变，比以前好多了，真是要感谢政府、感谢社区。”韩女士说。
铭功路街道办事处副主任李艳菊说，这个小区改造投入了90万元左右，新安装了路灯，增加了摄像头，外墙面还进行了粉刷，增加了多个雨污水井盖等。记者看到，小区打扫得干净整洁，焕然一新。
二七区房管局局长刘钰介绍，该区共有老旧小区500多个，为了加大老旧小区改造力度，今年二七区财政拨付3000万元专项资金，计划改造小区数量140个，都是一些建成时间久远、基础设施比较落后的小区，其中第一批16个试点小区改造目前已全部开工，预计9月底就能完工，其余的124个小区年底前也将开工。
市、区财政出钱，改造老旧小区
据介绍，全市共有1900多个老旧小区，居住对象多为国有企事业单位离退休职工，这些小区封闭性差，硬件环境、公建配套等建设标准普遍不高，普遍存在下水不通、路面缺损严重等问题。
为了彻底改变老旧小区的物业管理面貌，2011年，市政府出台了《郑州市老旧小区物业基础设施改造和全覆盖工作计划》，计划对老旧小区物业基础设施进行改造，改造资金由市、区财政按照1∶1的比例承担。改造后，符合引入专业化物业服务的，引入专业化物业服务，暂时不具备引入专业化物业服务的，由社区成立社区物业服务站，进行物业服务。
市房管局相关负责人介绍，2011年全市已经改造了227个，2012年全市（市内五区）计划改造老旧小区506个。各区根据工作实际，自行增加了部分改造计划，全市的改造计划中又增加424个老旧小区。据了解，老旧小区改造后，小区的房子得到了大幅的保值增值。金水区某小区在实施改造后，二手房屋交易价格每平方米涨了1000多元。（记者 胡审兵 通讯员 吴双 文/图）
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