附近有热点学校也是不少楼盘的卖点
记者调查发现，二手住宅价涨量跌，不少购房者转向购新房或租房
受新房、学区划片政策调整等影响，二手住宅盲目涨价或影响成交量
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临近开学，部分热点学校周围的二手住宅大幅提价，甚至出现“一二手房价格倒挂”现象。昨日，记者走访郑州市区多家房产中介获悉，8月二手住宅价格延续6月、7月份上调趋势，但是成交并不活跃。不少购房者转而购置新房以及租房。
业内人士认为，受新房、学区房划片政策调整等因素影响，二手住宅盲目涨价，或会让即将到来的楼市传统旺季“金九银十”的成交量面临下挫的局面。
现象
临近开学，一学区房开出近1.5万元/平方米天价
“总共134平方米，均价14850元/平方米。保证就读省实验中学和文化路一小。”昨天上午，记者来到文化路与俭学街交叉口附近，看到一家中介门店玻璃窗口贴着一套“天价”房源的信息。
该中介门店负责人、郑州点石房产营销策划有限公司文化路店店长张珍珍告诉记者，这套房子位于公安高专家属院，最大的卖点就是能上省实验中学和文化路一小。由于属于优质学校的学区房，这个家属院学区房价格不仅高出附近的二手住宅“将近一倍”，而且还高过附近新开盘的楼盘。
记者了解到，5月份，这套房子报价还是13000元/平方米。该房源房东黄先生这样解释报价理由：“6月、7月份，文化路附近二手房销量较好，不少和这房源情况相似的房子很快就卖出去。所以，8月份我决定提高报价。”
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