买二手房后及时办电力过户免当“冤大头”_新闻频道

买二手房后及时办电力过户免当“冤大头”

2012-07-20 06:20 来源：大河网-河南商报

　　阶梯电价已经实施20天整，仅20天时间，新政策的“后遗症”已浮出水面：小产权房的小区为什么不执行阶梯电价？如果半年后我去买二手房，房东已经用了1080度电，下半年我接手后电价怎么算？昨天，电力部门召开新闻通气会，就热点问题专门给予解释。

　　城中村

　　城中村是“一户一表”用户

　　严格执行阶梯电价

　　我省自7月1日执行阶梯电价以来，郑州市多数城中村电价涨至1.5元/度，部分房东甚至涨至2元/度。

　　昨天下午，省电力公司明确说明，我国《销售电价管理暂行办法》规定，销售电价是指电网经营企业对终端用户销售电能的价格。租房户的户主是电网企业的终端用户，电网企业对租房户户主执行国家规定电价，而租房户不属于电网企业终端用户，供电公司与其没有直接的供用电关系和电价执行关系。建议租房户向有关管理部门反映维护自身合法权益。

　　省电力公司总经理助理李文启解释说，城中村属于“一户一表”用户，毫无疑问要执行阶梯电价。全省范围内的小产权小区均不执行阶梯电价，他们将按照每度电上涨8厘钱来执行。

　　对于郑州天下城等部分小区业主反映的卡表户问题，电力公司解释，目前电力公司直供居民户中不存在卡表户，部分小区的卡表户是属于物业公司管理问题。

　　买卖房屋

　　买二手房后及时办理电力过户手续，免当“冤大头”

　　我们假设业主A于2012年10月卖掉了自己居住的房屋，业主B接手。业主A在2012年10月之前刚好使用了1080度电，业主B接手入住后，如果不办理电力过户手续，此后每月用的都是高价电。

　　省电力公司营销部田珂告诉记者，电力部门专门针对这一问题有特别的计算方法。仍以上述案例为例，如果业主B及时办理了电力过户手续，那么业主A要承担一部分 “高价”负担。而业主B办理过户后，用电基数将清零，他在2012年后两个月使用电量360度以内仍是0.56元/度的普通费用。

　　田珂特别提醒说，购买二手房后，居民应及时到电力部门办理过户手续，以免成为“冤大头”。

　　合表户

　　郑州有105万个居民户不执行阶梯电价

　　对未实行“一户一表”的合表居民用户和执行居民电价的非居民用户（如学校等），我省暂不执行居民阶梯电价，电价水平按居民电价平均提价水平调整，每度提高8厘钱。

　　目前，全省“一户一表”居民户2900万户，合表居民用户46万户。郑州市“一户一表”居民126万户，合表用户高达105万个。这样说来，郑州市126万户执行阶梯电价，105万户居民每度电上涨8厘钱。

　　业内人士解释，郑州市之所以这么多合表户，大部分是因为不少地产开发商在配套设施建设上没有达到“一户一表”的标准，致使其小区无法得到电力部门的“直供”。