5月份商品房销量逾万套
5月份市区商品房销售10523套，与4月份比呈量增价跌态势
专家认为，部分刚性需求释放及开发商以价换量成销量上涨主因
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郑州楼市回到了两年前月成交量万套时代，5月，郑州市区商品房销售10523套（间），是去年3月份限购以来，首个突破万套的月份。
昨日，郑州市住房保障和房地产管理局发布5月份“郑房指数”。数据显示，5月份，郑州市商品住宅、非住宅（商铺、写字楼）、二手房成交量均有大幅增长。但5月份市区商品房价格总体处于平稳状态。有市民认为，楼市政策“微调”，催生5月份成交量高企。
销量统计
市区商品房5月份卖出10523套
自限购以来，月销量首次突破了万套
似乎一夜之间，买家重回楼市。
5月份“郑房指数”显示，5月份，郑州市区商品房销售10523套（间），销售面积95.5万平方米，是去年3月份郑州实施限购以来，销量首个突破万套的月份。
记者查询往期“郑房指数”发现，今年5月份市区商品房销量，比上个月上涨52.84%。同时，该月商品房成交量可以与2009年、2010年，以及郑州实施限购以前，销量较高的月份相提并论。
竞合地产负责人王东说，5月份，郑州市商品住宅、非住宅（商铺、写字楼、车库）、二手房成交量均有大幅增长。其中，最引人关注的是，市区商品住宅的销量。“5月份，郑州市区商品住宅销售9291套（间），比上个月多卖2949套，比去年5月份多卖4137套。也是限购以来，销量最高的月份。”
王东分析，5月郑州商品房销售突破1万套，最主要原因是商品住宅销量大幅度提升。“5月市区商品住宅销量，占当月商品房销量的88.29%。可以说，5月商品房成交量上升，主要原因是市区商品住宅的热销。”
价格对比
市区商品房价格总体保持平稳
与4月份价格相比，每平方米下降231元
5月，成交量大幅上涨，实际上并未拉高商品房整体成交价格。
数据显示，5月份市区商品房销售均价为7287元/平方米，较4月份每平方米下降231元，市区商品房价格总体处于平稳状态。
具体来看，5月份非住宅销售价格降幅较大，价格为13989元/平方米，每平方米比上个月下降1997元。市区商品住宅方面，5月份销售均价为6436元/平方米，每平方米比上个月上涨248元。
河南省房地产业商会常务副会长兼秘书长赵进京认为，虽然5月份市区商品住宅房价较4月份有了小幅上涨，但商品住宅价格的上涨主要来自高价位商品住宅销售量上涨的带动，并不是开发企业主动提价的结果。
“一些产品品质高、价位相对较高的楼盘加大促销力度，增加5月份郑州高档楼盘的销量。另外，一些新开楼盘积极下调开盘价格、以价换量，使多个楼盘出现了难得的热销局面。”他说。
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