联网后异地炒房等投机行为将受抑制
6月底前全国四十城市要实现个人住房信息联网
专家称：联网后能有效打击异地炒房，或可为房产税落地“铺路”
□记者 王磊 峥嵘 配图
核心提示
住房和城乡建设部要求，包括郑州在内的全国40座城市，要在2012年6月底前实现个人住房信息全国联网。昨日，记者从郑州市住房保障和房地产管理局获悉，郑州市已做好与全国联网的准备，整体上已具备与住建部联网传输数据的条件。
业内人士表示，个人住房信息全国联网，对楼市影响很大。不仅可有效打击异地炒房、还有利于保障房的公平分配……
【郑州行动】已经做好与全国联网的准备
去年年底，住房和城乡建设部研究部署2012年工作时明确提出，继续加快个人住房信息系统建设，保证在2012年6月末前实现40个主要城市的联网。这40个城市包括除拉萨和港澳台外的全部省会级城市及青岛、深圳、北海、三亚等10个房地产热点城市。
眼看最后期限将要到来，郑州市工作进展情况如何？昨日，据郑州市房管局信息中心主任吴天君介绍，去年年底，郑州市全市范围内个人住房信息系统已经全部联网，并能够实现数据实时更新。目前，郑州市各县（市、区）已与市区共享统一的业务平台，并做好与全国联网准备，整体上已具备与住建部联网传输数据的条件。
【影响·隐私】个人住房信息将作为隐私保护
郑州市房管局相关负责人说，个人住房信息作为一种隐私，将得到保护。个人住房信息系统当中所存储的个人住房信息，不对外公开查询。
该负责人进一步解释说，个人住房信息系统的建设主要是为了便于相关部门了解家庭住房情况，用于市场监测和决策分析。郑州市住房信息查询系统已经开放，查询人凭相关证明，“仅限于查询自己的房产信息。”
【影响·炒房】异地炒房等投机行为将受抑制
个人住房信息全国联网后，最显著的影响，莫过于抑制异地炒房。
河南财经政法大学城市发展研究中心主任、教授刘社说，个人住房信息全国联网能对房地产起到很好的监控作用，有利于抑制异地投机性的炒房行为。竞合地产董事长王东分析称，房地产调控主要针对住宅市场的异地炒房等进行限制，住房信息全国联网无疑将加大打击和抑制的力度。
【影响·房价】联网不能直接改变供求关系
个人住房信息全国联网后，对房价影响有多大？河南省房地产业商会秘书长赵进京认为，是否会影响房价，并非由联网所决定，主要还是受供需关系、土地、政策、购买力等诸多因素影响。王东也认为，个人住房信息联网房地产市场的直接影响，并不会太大。个人住房信息系统联网，只是提供更科学更理性的决策和依据，并不能直接改变供求关系本身。
【影响·保障房】联网有利于保障房的公平分配
市房管局相关负责人表示，个人住房信息全国联网，能使保障房信息更加公开，利于保障房的公平分配。住房信息全国联网监控后，将能够实现保障性住房所有环节信息的实时显示。作为全国保障性安居工程的牵头部门，住建部可根据需要，随时调取地方保障性安居工程的相关信息。
【影响·房产税】住房信息联网或推动房产税落地
王东认为，个人住房信息全国联网，可能为房产税落地“铺路架桥”。他表示，房产税的征收一直存在一个问题，即无法详尽了解当地人在外地是否有房。而个人住房信息的联网，有助于填补这一漏洞，从根本上解决异地有房者纳税不公平，及个人偷税漏税现象发生。
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