租赁方已过租期迟迟不搬，规划的保障房无法开建
土地所有方欲起诉租赁方，给保障房“腾地儿”
□记者 王磊 文图
核心提示
一年前，位于郑州市航海路南、魏庄西街东的一处土地被规划成经济适用住房项目，按计划应立即开工建设；今年5月，市民盼望一年的保障房项目却仍是一处电动车批发市场。
早已规划的保障房项目，为何难以开建？郑州市住房保障和房地产管理局相关负责人对此表示，这块土地曾租给河南豫州电动车有限公司开办电动车批发市场。但租赁期满后，批发市场拒绝搬迁，导致保障房建设一拖再拖……
【实地采访】
规划的保障房项目，仍是批发市场
郑州市民李萌德去年4月取得经适房购房资格。为此，一直非常关注经适房项目的选址情况。去年6月份，郑州市城乡规划局网站上公示一处经适房项目，非常符合他的心意。这处经适房项目位于航海路南、魏庄西街东。
咨询该经适房项目建设单位后，老李被告知，这处经适房“最迟不超过2011年10月份就开建”。但是，左等右等，这个经适房项目至今没有开工。
昨天上午，记者就李萌德的反映，专程到郑州市规划局查询上述经适房项目的规划。市规划局工作人员提供的《建设项目选址意见书》显示，该经适房项目拟用地面积2.5万平方米。该《意见书》由市规划局去年6月审批。
随后，记者和李萌德一起来到航海路南、魏庄西街东的该经适房项目位置，发现本应建经适房项目的地方，仍是电动车批发市场，即河南豫州电动车批发市场（如图）。记者在该批发市场转了一圈，发现有200多家商户正在正常营业，没有要动工建保障房的迹象。
【事因探究】
批发市场租赁到期，但至今未搬
昨天上午，郑州市住房保障和房地产管理局相关负责人接受采访时说，这个保障房项目迟迟没有开工，主要原因是豫州电动车批发市场租赁期满后，拒绝搬迁。
这块土地的所有方，郑州市房产管理局建筑材料厂（简称建筑材料厂）党委书记毛松鹤说，上世纪90年代末，建筑材料厂将这块土地租给河南豫州电动车有限公司（原名称：河南豫州摩配联销有限公司）开办豫州电动车批发市场。租赁期满后，建筑材料厂又根据该公司的要求，续租三年。2011年6月30日，租赁契约终止。
“租赁期满后，豫州公司作为市场管理方，没有组织商户搬迁，并以没地方搬等为由，提出延期要求。”毛松鹤说，建筑材料厂给了市场3个月的搬迁过渡期。但河南豫州电动车有限公司提出，3个月搬迁过渡期时间太少，找地方安置200多家商户有困难。最终，建筑材料厂让步。 2011年11月28日，双方签署搬迁协议，明确搬迁过渡期为10个月。今年5月1日，市场应搬迁完毕。
【市场说法】
协议租期确已终止，应该搬迁
昨天，距离搬迁协议规定的最后期限超过20天。记者实地探访，发现该批发市场仍在正常营业。
记者采访时，销售电动车的商店老板秦女士表示，不愿搬迁，原因是已经在此做了10年生意，如果搬得远了，怕原有生意肯定受影响。虽有不少商户表示不愿搬迁，但也有部分商户表示若有新的地方，愿意配合搬迁。
豫州电动车批发市场的汪经理说，批发市场的租期确实已经终止，应该搬迁。这个批发市场有231户商家，安置这些商家难度很大。郑州市规划局制订的《郑州市三环内市场外迁规划方案》，已经将豫州电动车批发市场列入近期迁建计划，豫州电动车批发市场将积极准备搬迁。
【事情进展】
土地所有方欲起诉租地方
昨天上午，建筑材料厂党委书记毛松鹤表示，河南豫州电动车有限公司已经严重违约，建筑材料厂将按照搬迁协议的约定，采取必要措施，以保证保障房项目早日开工建设。
毛松鹤说，建筑材料厂将与河南豫州电动车有限公司进行沟通，并向上级主管部门申请协调。如果协调不成，建筑材料厂将起诉河南豫州电动车有限公司。
据郑州市房管局保障性住房办公室相关负责人介绍，豫州电动车批发市场所占用的经适房住房项目为“裕康嘉苑”小区，经市政府批准后，已调整为公共租赁住房项目。豫州电动车批发市场搬迁后，即可立即开工建设。
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