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随着郑州市中小学陆续开学，不少家长为了减轻孩子的负担，纷纷选择在学校周边租房，导致学校周边房租上涨。其中，郑州市区重点中小学附近小区的租金，比去年高出三成，上涨300元至500元。
现象
家长为陪读，在学校旁租房
郑州市民赵先生在中原区有一套三居室，但是孩子今年要上省实验中学，他将自己的房子租了出去，在文化路与农业路交叉口附近一个小区租了一套两室一厅。
赵先生说，别看我现在住的房子小了，可是价钱却一点也不便宜，一个月要1500元，而附近小区同等房子，一个月才1200元。
虽然学校旁边小区的房租比周围要高，但是大部分家长还是宁愿住在学校附近。
郑州市民林女士在高新区郑州中学附近租了套房子，虽然离上班地方很远，房租也略高些，但是她认为值。“孩子刚上初一，年纪还小，住的地方离学校近一些，可以方便照顾孩子。”
市民吴女士说，我家孩子已在纬二路小学上二年级了，我去年专门在学校附近小区租了一套两室一厅，虽然房租比较贵，一年要18000元，还必须一次性交一年房租。但为了方便照顾孩子，还有不少家长像我一样，在学校旁边租房。
影响
学区房房租上涨三成
这几天，郑州市中小学陆续开学。学校周围房租到底上涨没有？昨天上午，记者前往郑州几家重点中小学周围进行实地调查。
在纬三路小学附近，一套70平方米的两室一厅，租金由1000元/月涨到1300元；在省实验中学附近的“陪读小区”，两室一厅租金从去年的13000元/年上涨到18000元，涨幅超过三成，不少房东还要求房客一次性支付1年租金。
金水路上一家二手房租赁公司业务经理杜先生说，目前租金涨幅比较大的主要是省级重点中学附近的学区房，学校教学质量越好，房租越贵。以最热门的两室一厅为例，月租金平均上涨了三成，从一个月1300元上涨到1800元。
纬三路小学附近一家二手房咨询机构业务经理魏女士说，对于家长来说，租房就是要租一处离学校最近的，方便孩子上学。而离学校近的小区很有限，所以租金居高不下。但是，相比省级重点中学附近的房源，一般性学区房租金变化并不明显，一套90平方米左右的两室一厅，只是上涨100元左右，现在一般是1400元/月。
一位业内人士说，学区房房租上涨很正常，每年6月到9月都是学区房房租稳步上扬的一个阶段。学区房有一个最大的特点，就是租金比较稳定，即使整个市场不景气，学区房也能够不受影响。
提醒
买学区房要看是否在学校片内
不少市民表示，学区房租金高，孩子小学六年上下来，租金十万都不止。再加上孩子入学难，干脆买一个学区房算了。这样，既让孩子上了名校，又能解决租金问题。
一位业内人士告诉记者，抱有类似想法的家长很多，市场上，不少中介也在销售学区房。但是，仍然存在部分中介销售假冒“学区房”的行为，请市民认真鉴别，不要上当。
该人士说，市民首先要弄明白一个概念，什么是学区房。目前，不少人把学校附近的房源整体归类为学区房，这是错误的。实际上，学区房是特指那些可以享受到周边特定公立学校资源的房源。
该人士提醒市民，市民甄别房子是不是学区房，一个最有效的办法是看该房子是不是在某学校的“片内”。买了片内房，则能享受按片入学的优惠；如果没有，只是享受离名校近的地理优势。市民在购买学区房的时候，千万不能轻信销售人员的一面之词，一定要到学校或者教育局了解情况后再决定。
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