本报讯
在17层楼顶建木屋假山，造出“空中花园”，没想到破坏了公用屋顶防水层，导致对门邻居家天花板“小雨不断”。协商未果后，邻居将“空中花园”主人起诉到法院，要求拆除屋顶的假山和木屋等，并赔偿屋顶修理费等共计3580元。3月23日，郑州惠济区法院向媒体透露：在法官调解下，被告杨女士最终答应拆除“空中花园”帮邻居修屋顶。而主审法官则提醒说，面对日渐增多的邻里纠纷，邻里间应重视相邻权的正确行使，相互体谅，以和为贵。
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楼顶造“空中花园”让对门邻居遭了殃
杨女士和赵先生是郑州市南阳路情景博士园17楼的对门邻居。2009年，杨闲来无事，在空荡荡的楼顶上铺设瓷砖，建了木屋和假山，打造了一座别致的“空中花园”。由于怕别人随意进出自己的地盘，杨女士还关闭了通往楼顶的门和消防通道。
“空中花园”建好后，杨女士总算在喧闹的都市中有了休闲去处。她时常在木屋里看风景，听假山上的潺潺流水，尽情享受眼前的美景。而自从杨女士的“空中花园”落成之日起，她的对门邻居赵先生一家便坠入痛苦深渊。原来，在杨女士建“空中花园”时，破坏了公用屋顶防水层，导致对门赵先生家天花板“小雨不断”。就在杨女士尽情享受花园美景的同时，赵先生家却正在大盆小盆地接渗水。同时，楼顶的“小桥流水”声也吵得赵先生一家人睡不好觉。
多次修理屋顶未果后，赵先生遂将杨女士和物业公司告上法庭，要求杨女士拆除屋顶上的假山和木屋等设施，打开消防通道并赔偿其屋顶修理费等共计3580元，物业公司承担连带责任。
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“空中花园”女园主称“我的地盘我做主”
3月21日，郑州惠济法院开庭审理此案。一开始，双方情绪都十分激动，在法官多次调解劝说下，双方最终同意坐下来对案件进行调解。杨女士反复强调，自己既然购买了房屋，那么在属于自己的平台上种花、建假山，又怎么会侵犯到别人的权益？
杨女士说：“我在楼顶上建花园是经物业同意的。此外，我关闭了消防通道是因楼顶是自己的‘私人花园’。如果赵要修理房顶，我协助物业配合，但我的木屋和假山什么的坚决不能动。”面对赵先生的诉求，杨女士态度很坚决。
物业公司方面则表示：物业公司并未授权杨女士建花园。并且我们查过记录，没有人举报过杨的违章行为，如果有人向我们举报了，我们会派人出面劝阻。而且物业没有强拆权，拆除违章建筑需要业主杨女士的配合。鉴于目前赵先生房屋漏水严重，物业会先派人对其进行适当维修。
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楼顶公共空间私自搭建不合法
本案主审法官向杨女士解释说，按照我国《物权法》规定,屋顶属于公用部位，为全体业主共同所有。不能说是某个业主的“地盘”。鉴于屋顶具有发生火警和其他危急事件时的逃生功能,又为原告住宅内生活空间的直接覆盖,因此,应当保持屋顶平时的安全、安静状态,以使公众逃生便利及原告生活安宁不受侵扰。
杨女士的建造行为妨害了赵先生的正常生活及其他业主的合法权益。根据上述规定，杨女士应拆除一切有碍消防安全的设施、物件，即应恢复屋顶的所有原状。听完法官解释后，杨女士脸红着向赵先生道了歉，并答应协助物业为邻居维修屋顶，并将木屋和假山等搬离。双方最终握手言和。线索提供 鲁维佳 陈亚红
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