底价5亿元挂牌的杭州西湖边南山路204号别墅,两栋楼总建筑面积733 。 印梦怡/摄
据钱江晚报1月26日报道:近年杭州西湖边的高价老别墅流入市场已不再稀奇。
去年有挂价1.3亿元的柳营路5号,前些年还有挂价1亿元的玉泉路1号马岭山房,更早的还有北山路54号的南怀瑾故居——润庐,传闻喊价1.1亿元……围观群众惊讶后往往一笑置之:“想必是有价无市的。”
近期,杭州豪宅代理圈又热闹了一番,有经纪人向记者感叹:“西湖边的别墅没有最高价,只有更高价。”原来,西湖边南山路上一处“别墅”正在悄悄寻找买家,业主开的底价高达5亿元。这无疑是杭州西湖边挂价最高的别墅。
有富豪出价4亿遭回绝
5亿元!有人戏称差不多可以买下一家上市公司了。
专门做豪宅代理销售的吴经理告诉记者:“转手的是南山路204号,属于民国历史建筑,有两栋楼,一栋建筑面积约237 ,另一栋约496 ,另外还有超过200的地下室,花园60 。过去是住人的别墅,但现在是商业用途,土地划拨,底价5个亿。”
他并不看好这一价格:“太高了,之前那些叫价1亿元多的西湖边别墅几年也没见成交,这套估计只是卖家先开个价探探市场。”
记者辗转联系到传出该消息的地产代理姚经理,他回应:“确实是卖家私下托人转手,算是资产整合考虑套现。但也不急卖,所以先开价,看是否有愿意接受这个价格的买家。
“其实从月初以来,已经有两位有意向的买家来沟通过价格。其中一位是杭州华侨饭店的股东之一,表示愿出4亿多元的价格来买,不过卖家没有同意,坚持底价是5亿元。另一位比较关注的是澳大利亚籍富豪,也是国内某上市公司的股东,但暂时没有进一步动作。
“早在2011年,当时有一位宁波的上市公司董事长有意向买,开了2亿元的价格,但彼时卖家从未想过要卖,当即回绝了。”
一家餐饮企业16年前以2000万元买下
近日,记者探访了该物业。“别墅”位于中国美术学院南山校区附近,灰墙青砖、木格门窗、罗马柱、老虎窗,十足洋气,对面就是西湖,走几步就到钱王祠、柳浪闻莺,地段无可挑剔。
建筑旁有一块杭州市政府2004年5月立的“杭州历史建筑”的牌子,上面写着“建于民国时期,为两层清水砖别墅”。在杭州市第一批历史建筑保护名单中,就有“南山路204号别墅建筑”。
这处“别墅”,目前的业态是两家开了近15年的老牌高端餐厅——两岸咖啡旗下的“两岸花园铁板烧餐厅”,以及“木之兰怀石料理”。
由此,卖家是谁也呼之欲出。公开资料显示,2001年,杭州南山路综合保护工程启动,由于缺少经费,拍卖了好几处历史建筑。《杭州日报》曾报道,2001年,两岸咖啡通过拍卖,以2000多万元的价格,买下了南山路204号老房子的30年产权。而据姚姓经理表示,他手头有产证的复印件,产权年限为40年。
当时一同进入拍卖市场的还有南山路206号茅以升故居,以及南山路202号恒庐,买家分别是贝尼尼(杭州)餐厅董事长、著名浙商姜际春,和如今的恒庐美术馆馆长席挺军。
目前,南山路204号的两家餐厅均正常营业。记者联系到两岸咖啡企划部副总经理李国彦,他说:“这里开业15年了,我没有听说过老板要出售的消息。”
上世纪住过一批艺术大师
这处民国时期历史建筑,现在是商业用途,但最初却是供人居住的别墅。
杭州历史建筑研究专家仲向平回忆:“现在的这处 南山路204号 ,实际上原先的门牌号是 南山路80号 。当年在南山路综合保护工程前,这处老别墅外面有高高的围墙,改造时拆除了围墙,原先隐蔽的小楼才进入了大众视线。”
不过,关于这处老别墅究竟由谁出资建造,现已无从考证。只知道始建于1935年,最早的主人是一位不出名的实业家,之后更换过不少主人,有商人、医生等等,目前为杭州市历史建筑。
让仲向平印象较深的是,这栋建筑在1957年至2001年的这段时光。20世纪50年代,浙江美术学院(现中国美术学院)从西湖边孤山的哈同花园搬迁至南山路,租用了当时南山路80号老宅作为教授宿舍之一。
仲向平说,著名画家刘苇、倪贻德夫妇、现代中国画人物画奠基人之一的李震坚、中国花鸟画大家陆抑非等举足轻重的艺术家们曾先后居住于此。南山路改造以前,其实老宅的居住条件并不理想,更兼是学校宿舍,彼时四五户人家共住,大家还得共用一个灶间……
在这群艺术家眼里,“陋室”依然诗情画意。曾住在别墅二楼一间斗室的陆抑非先生和太太孙淑渊,当年“蜗居”时,不得不将其既做画室,又做卧室、客厅、餐厅,即便如此,陆抑非仍给这处斗室取了个雅号叫“闻莺楼”,意为推窗见柳,抬头见莺。资料显示,直到1983年5月搬迁新居,他们在这里住了整整24年。
西湖边私有产权转让须遵守历史建筑保护条例
作为西湖边的历史建筑,真的可以随意转手?是不是有什么限制?
记者从杭州市历史建筑保护管理中心了解到:“如果是私有产权,而且产权清晰,当然可以自行处理。转手后的业态,政府会引导,但不会干涉,只要不违背《杭州市历史文化街区和历史建筑保护条例》的相关规定。如果用于经营,只要符合所有审批条件,也是允许的。”
该工作人员指出,产权可以转让,但《杭州市历史文化街区和历史建筑保护条例》规定,对保护建筑物,不得进行新建、扩建活动,不得进行影响其传统风貌的改建和装修,“在符合保护要求的前提下,可以对历史建筑进行合理利用,并鼓励保护责任人对公众开放”。
如果南山路204号转让成功,那么购买者是否可以作为经营性的西湖边高端会所使用?记者了解到,在近几年还湖于民,西湖边高端会所纷纷关停、转型的背景下,即便是私有产权,在高端会所的经营审批上也会受限。
近日,麒麟警方抓获一个专门针对未装修入住别墅盗窃电线的犯罪嫌疑人。通过仔细观察后,其于2016年9月至2017年1月12日先后5次窜至曲靖城南片区的这个小区,专门针对未装修的别墅盗窃房间内电线。
12月12日,家住郑州惠济区大河龙城的市民刘云起女士向映象网记者反映,她家所住的别墅自入住即出现屋顶漏水等一系列问题,她与物业多次沟通,至今未得到彻底解决。
涞水县城乡规划局工作人员也在回应业主时证实,青青小镇于2008年立项,多渠道信息源显示,项目于2009年动工开建。需要爆破辅助开展土地平整作业的工地是青青小镇项目六期A地块,隔着一渡假日酒店与拒马河相望。
涞水县城乡规划局工作人员也在回应业主时证实,青青小镇于2008年立项,多渠道信息源显示,项目于2009年动工开建。需要爆破辅助开展土地平整作业的工地是青青小镇项目六期A地块,隔着一渡假日酒店与拒马河相望。
多位小区业主介绍,曲艺界名人、电视台名嘴都是自己的邻居。
全国各地将停止审批别墅类供地和办理相关用地手续,对联排别墅、低密度花园等类别墅项目的审批也将进一步控制。同时,全国要严格限制低密度、大套型高档住房的土地供应,从而进一步调控住房供应结构。
70后大叔在外漂泊十几年,倦鸟归巢,回到老家农村盖房当农村汉。推荐阅读:小伙36万建350平全村最牛别墅 人人都来拍照/18公益设计
2013年6月,谢先生和该房产公司重新签订了合同约定,原先借的3000万元欠款变更为房产公司承担,房产公司新任的董事长牛某妻子岳梅及保证人齐某等人承担连带责任。可没想到,5年后,郑州百货大楼新任的法定代表人、公司董事长的朱赵霞成了欠钱不还的“老赖”。
2016年7月26日,村民在广西来宾市忻城县隆达山水福城荒废别墅间放牛。但房子里堆满垃圾,别墅群间的河水已被污染已变混浊,显然别墅群没有任何人看管,任由他人进出。
2016年7月26日,村民在广西来宾市忻城县隆达山水福城荒废别墅间放牛。但房子里堆满垃圾,别墅群间的河水已被污染已变混浊,显然别墅群没有任何人看管,任由他人进出。
从电视电脑电动车,再到首饰现金,从红木家具再到普通被子,两人作案100余起,涉案价值达到80余万。这是他的健身房,很多健身器材,这边还有棋牌室,麻将桌。
从电视电脑电动车,再到首饰现金,从红木家具再到普通被子,两人作案100余起,涉案价值达到80余万。这是他的健身房,很多健身器材,这边还有棋牌室,麻将桌。从电视电脑电动车,再到首饰现金,从红木家具再到普通被子,他俩毫不挑剔。
周先生购买了一套联排别墅,但就这一套房子,开发商却让他签订了三份买卖合同。直到收房当天,周先生才解开心中疑虑。
近期网上都在说各地房价上涨的情况,不知道福建会不会涨,在涨之前我们来看看农村小伙2年建了一栋房,你猜猜看盖房成本每平米多少钱? 小编只想说花的钱让我看哭了!
3月16日消息,第一眼看到这些照片,你恐怕很难猜到这是世界上哪座城市的景象。飞飞 摄 图片来源:视觉中国 在这些航拍照片中,一栋栋造型别致的别墅鳞次栉比地排列而开,密密麻麻地蔓延向远方,仿佛无边无际。