这起房产过户官司相当复杂

　　买房18年后想过户 13个继承人让他有点懵

　　18年前,宁海人王某买了一套房,起初是没钱过户,接下来是怕麻烦,懒得过户。可让他没想到的是,18年的时间里,房东过世了,而且他的继承人中又有人过世。如此一来,这套房子因遗产继承问题,变得愈发复杂。

　　王某不知道该找谁过户,只能打官司要求协助。一打官司,发现跟房子有关的人就有13个。昨天,宁海法院审理了这一起案件。

　　从好友手里买房,一直没有过户

　　宁海人王某今年50多岁。

　　18年前,他跟林某就是好朋友,关系非常铁。也正是那一年,林某在宁海跃龙街道有套房屋想要卖掉。王某知道后,也看中了这套房子,就决定买下来。当时,王某全额付清了房款。拿到房屋后,他马上对房子进行了装修,随后就住了进去,直到现在。

　　因为付了全额房款,外加装修,王某一下花了很多钱,手头着实有些紧。

　　考虑到双方都是朋友,关系又那么好,王某就想先不急着过户,这样还可以缓交一笔过户钱。没想到过户的事情一放就放了两年,王某一直没提起过户的事情。

　　买了房子两年后,林某去世。对此,王某起初考虑到林某家人悲痛情绪也不便提及过户事宜,之后又觉得麻烦,就这样拖了一年又一年。

　　然而,这两年来,王某心里开始有了疙瘩,想着自己的房子一直登记在他人名下,这也不是个事情。

　　18年后想过户,要找谁却不知道

　　今年,王某找到林某家人协商房屋过户事情。这一协商,王某发现这事不好办了,因为不知道该找谁去协助过户。

　　原来,林某去世之时,上有父母下有妻儿,因此第一顺序继承人便是父母妻儿4人。

　　数年后,林某父母去世,而林某父母除了林某之外,还有二子二女。因此,关于林某的遗产便由其兄弟姐妹转继承。

　　两年后,林某其中一位姐妹又过世,关于她所继承的林某财产部分便再次转继承给她的丈夫和5个儿女。7年后,林某的又一位兄弟过世,这位兄弟所继承的林某财产部分则又转继承给了自己的妻子和2个儿女。这样细算下来,王某想要顺利过户,就要一一得到这13个人的同意。

　　今年10月,王某将这13位继承人告上宁海法院,要求协助过户。

　　庭审前,承办法官一一联系并核实了13名被告的身份,都对王某的诉讼请求无争议。昨天,法院判决支持了王某的请求。

　　法官提醒

　　虽然案件双方当事人就过户事宜并无争议,但正是因为王某怠于变更房产手续,以至于起诉时出现13个继承人为被告的情况,搜齐这么多人的信息,再通过诉讼的方式变更,耗费当事人的时间和精力,对此,建议对于自己的合法权益应及时主张。

　　(通讯员 宁法 记者 郑振国)