“为了攒钱买经适房，女儿加班加点干活，现在收入反而超了标，丢了购房资格。”拿着已过期的经适房准购证，市民翟先生一脸愁容。广州市住房保障办昨日举办广州市廉租住房保障政策咨询活动，约5000人次市民挤爆咨询现场，约2万份宣传资料一度供不应求。
收入超标卡了住房困难户
在昨日的咨询现场，拿着已经过期的经适房准购证明和不予延期的通知，翟先生禁不住摇头。“我在去经适房选房路上摔伤，错过了上次购买经济适用房的机会。”2009年6月就拿到经适房准购证明的他，没有想到，这一错过就难以再搭上经适房的末班车。
“为了多攒些钱买经适房，我女儿在工厂里加班加点，甚至双休日都在工作，想多挣些绩效工资，谁料想反而超了收入标准，不能再延期购买。”说到这里，翟先生苦笑着说，虽然已经凑够了购房款，但是却丢了购房资格，目前全家还只能借住在别人家里。
翟先生自己算了一笔账：目前，女儿年收入32178元，太太养老金每年31756元，他本人无收入来源，三人年收入共63934元，年人均可支配收入为21311元，减去经适房申请政策年人均可支配收入18287元的标准，超出3024元。“一年超了3000元钱，平分到每个月，就是每个月只超过了252元钱呀。”
面对翟先生的情况，广州市住房保障办工作人员深表同情，但是却表示爱莫能助。“根据经济适用房申购的相关规定，经审核合格者才能获批延期一年购买的资格，目前翟先生的家庭年人均收入已经超标，不能申请经适房购买顺延。”
保障性住房亟待惠及“外夹心层”家庭
翟先生的住房困境让人备感唏嘘：一边是盼着收入快点涨跟上CPI的脚步，一边却是收入超过保障线与保障房失之交臂。翟先生说，像他类似遭遇的市民还有不少。
“像翟先生这样的情况具有一定的代表性，是典型的‘外夹心层’。”广州大学经济与管理学院房地产研究所所长陈琳指出，随着廉租房准入门槛的降低，够不着廉租房，却又买不起经适房的“内夹心层”家庭逐步受惠。而够不着经适房，又负担不起商品房的“外夹心层”家庭的住房困境亟须改善。
陈琳表示，政府的保障政策永远都只能优先最困难的人群，毕竟在保障线下确实存在着这个最需帮助的群体，只要保障性住房的准入标准存在一条线，超出一元钱被拦在门外的情况就必定存在，这种情况的改善只能依赖于政府财力投入的进一步加码，以及对保障线的进一步放宽。
针对翟先生的困境，陈琳表示，从近处着眼，建议他们在市面上寻找价格合理的房子租住，或积极关注社会力量建设的公租房动态。长远来看，呼吁更公平合理的分配机制，使困难家庭的子女有更多的机会通过自己的奋斗冲破束缚，有能力购买商品房；此外，政府在继廉租房准入线放宽之后，也能降低经济适用房准入门槛，逐步加大保障性住房的覆盖面。
文/据《南方日报》 图/《南方都市报》
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