图片来源:北京晚报
“光棍节”前夕,凤凰网房产频道委托权威调查机构独家发起了“2012 我的婚与房”大型调查,对北京、上海、广州、深圳四个一线城市常住居民进行了随机电话访问。
调查显示:婚前购置房产的传统观念仍占主流,但在高房价面前难轻易实践,集中表现为未婚80后在面临婚房置业抉择时产生了“想要而不得”的焦虑:这部分人群虽已到适婚年龄却不得不降低自己的购房要求,甚至被迫改变“先婚后房”的观念;公众购房、租房、还贷的经济压力均大,但承受能力也相应提升;房产登记在女方名下的比例有所上升,房子更多被认为是夫妻共有财产。
婚前购房仍为主流观念
调查结果显示,67%的受访者坚持“先买房,后结婚”。但是从实际情况来看,已婚族中仅57.9%的人结婚前就购买了婚房,同时不足五成(44%)的已婚族结婚时就已住在购买的婚房里,先婚后房与其说是现实,更像是一个追求。
从观念上来看,先有家后成家仍受到大多数国人的认可,但在日益高企的房价面前,人们对此观念的坚持有所动摇。尤其作为目前购房刚需主力的80后,对这一观念的坚守开始妥协:从年龄上看,80后坚持先房后婚的比例最低(70后:73.3%,80后:63.8%,90后:68.7%);同时从实际购买行为上看,虽然70后和80后均有超过五成人在婚前就购买了婚房,相差不大,但80后结婚至今仍未买房的比例高出70后10.2个百分点。根据房价收入比统计,80后要比70后多工作近一年,才能以相同条件购房。因此,尽管房价成倍高涨也无法阻止刚需汹涌,购房者的承受能力逐渐向高房价妥协。
无疑,造成“婚房焦虑”的首要因素是高居不下的房价。调查显示,83.7%的购房者认为房价高难以接受,其中62.1%的购房者认为当前的房价“非常高,完全不能接受”。认为当前房价可以接受的购房者比例不足两成。从城市分布来看,深圳认为当前房价“不能接受”的购房者比例最高,达到了90.4%,其次是北京,这一比例为84.2%,广州和上海基本持平。
在大部分购房者预期中,总价80万元左右的婚房在接受范围之内。但在四个一线城市(深圳、广州、北京、上海),目前的新房均价在2万元/平方米左右,大多购房者只能选择一到两居小户型,能住进自己购买的婚房结婚的人不到一半。
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