漫画：楼市调控或再加码
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时隔一年半，郑州“地王”卷土重来。7月11日上午，名为郑政新出[2012]9号地块挂牌出让，最终，郑州市轨道交通有限公司以总价5.29亿元成功摘牌，成交单价为936万元/亩，楼面地价折合8300元/平方米。仅仅两个小时后，郑州第二块地王诞生，名为郑政新出(2012)10号地块被东方鼎盛摘牌，价格为3.196亿元，单价折合1310万元/亩。一日之内，郑州连出两个“地王”，在土地炙手可热背后，又暗藏怎样的地产逻辑？下一步，对楼市走向又有怎样的影响？
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一日之内，连出两个地王
“地王”的出现，来得稍显突然。
7月11日上午，伴随着郑州市轨道交通有限公司以总价5.29亿元成功摘牌拿到郑政新出[2012]9号地块，今年以来郑州土地成交价格纪录被成功刷新。936万元/亩的成交单价，8300元/平方米的楼面地价，创下今年以来土地成交新高。
这也是本轮调控开始以后，郑州诞生的首个新地王。
但好戏才刚刚开始，仅仅两个小时后，经过40多轮的激烈争夺，郑政新出(2012)10号地块，被东方鼎盛摘牌，郑州今年以来第二个地王诞生，摘牌价格为3.196亿元。郑政新出(2012)10号地块每亩折合1310万元的单价，创造了今年以来郑州住宅土地出让单价新高，且105%的溢价率，创下了今年以来郑州住宅土地招拍挂溢价率的新高。
据了解，郑政新出[2012]9号地块坐落于郑州市九如路东、龙湖中环南路北，土地出让面积为37671.39平方米，规划建筑面积为64041.36平方米，土地出让年限70年，容积率大于1并且小于1.7，起始价在3.74亿元。引人注意的是，该地块的容积率很低：大于1并且小于1.7，“一看即知应是豪宅项目，估计是双拼别墅或是复式加洋房”。
取得该地块的郑州市轨道交通有限公司，是2008年2月22日经郑州市人民政府决定成立的国有独资公司。下属有专门负责置业开发的郑州市轨道交通置业有限公司。
而郑政新出(2012)10号地块，位于郑州市康宁路和康平路交叉口，面积16119平方米，起拍价为15160万元。
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